昆州10月1日起增加印花税!倒计时12天,抓紧最后机会入手优质房源!

2016年09月19日 臣信集团


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从2016年10月1日起,海外房产投资者增加3%的印花税!10月1日前签订合同的买家都不会受到影响!




继悉尼和墨尔本对海外购房者加税以来,布里斯班也要加税了!想去布里斯班买房的人得抓紧冲刺了,早买早省钱!


预计从10月1日后,海外投资者在昆州购房,需额外缴纳6.5%的印花税(原来是3.5%)!多交的税费分分钟就是大几万人民币!在新政之后买房,同样的房子,交的税将成倍上涨!

针对海外购房者的税收新政:


昆州:印花税上调,10月1日施行。

  • 假如投资者在新政之后买房,同样的房子,交的税将成倍上涨!

  • 假如要购买价值40万澳元的布里斯班房产,原来需交1.4万澳元印花税,新政后需要交2.6万澳元!多出$1.2万=¥6万,一次全家出国游没啦!


为什么现在澳洲各政府纷纷上演加税戏码?


1 为了维护正常的房产市场,减少房产市场的投机因素。

2 调控房价,希望以此让本地居民有更多机会买房。


还是那句话,想去布里斯班买房的人得抓紧冲刺了,早买早省钱!



文章转自网络,由臣信集团编辑!



赶在10月1日昆州上调3%印花税之前的最后的给力机会!就拿52万澳币的别墅来说,3%的印花税就等于整整40,000元大洋呢!精明的买家请在10月1日前抓住最后的机会!


项目名称

Pallara帕拉花园别墅

项目类型独栋别墅
项目区域布里斯班CBD以南16公里处

参考价格

51万澳币起
土地交割2017年4月底

项目简介



  • 毗邻布里斯班CBD的黄金地段

Pallara是由著名开发商Stockland开发的大型社区,位于布里斯班CBD以南16公里处,规划有近千户住宅,这是华人区Sunnybank Hills周边最大的规划项目,距离华人区仅3公里。


众多就业机会、公共交通、教育、商店和体育设施近在咫尺,Pallara与你所需的一切紧密相连。




  • 精挑细选的新家

Pallara将提供一系列现代时尚又经济实用的住房与地块,享受昆士兰备受赞誉的住宅建筑师所设计的最新作品。


现代住宅设计以及各种各样的房屋朝向,将适合各种不同的预算,吸引首次购房者、改善住房条件者、家庭人口增加者等需求,所有住宅距离小区的区域公园和未来的业主中心仅举步之遥。




  • 属于您的家园

这个新兴的充满活力的社区,为城市居民提供了背靠天然树林的现代化生活方式。小区服务优质,无论是购物、公共交通、儿童托管、还是医疗中心及体育运动都非常便利。





投资分析


Household Structure

居住人群类别


当地居住的多为成熟稳定家庭,所以租金收入有保障


Household Structure

业主年收入比例


当地业主收入稳定,且高于布里斯班平均收入


周边设施



四通八达的交通

Pallara 使用公共交通非常便利。Gooderham路的小区大门附近就有巴士站。未来将有2个translink 巴士站设在小区内,将居民与商务、购物、休闲和教育相连接。Pallara 可直达Beaudesert路、Logan 和Ipswich 高速公路、Centenary公路及Gateway 高速公路,到Richland 或 Atlandi 火车站只有很短的车程。



  • King 大道  3分钟

  • Richlands 火车站  10分钟

  • Beaudesert 路  6分钟

  • Logan 高速公路  6分钟

  • Gateway 公路  10分钟

  • Centenary 公路  10分钟

  • Ipswich 高速公路  12分钟 

  • 布里斯班CBD  27分钟 

  • 布里斯班机场  30分钟  


优质的教育资源

新的Pallara 公立学校、Watson Road公立学校、St Stephen 天主教小学、Forest Lake 公立中学、St. John 公会学院、Doolandella 早教中心云集环绕。 Griffith大学Nathan 和 Mt Cravatt 校区离小区仅不到20分钟的车程。Pallara的居民还可期待未来规划设于小区中心的儿童保育设施。


  • Pallara 公立学校  1分钟  

  • Watson Road 公立学校  5分钟 

  • Forest Lake 公立中学  8分钟 

  • St John 圣公会学院  9分钟 

  • St Stephen 天主教小学  12分钟

  • Griffith 大学  17分钟 

  • Doolandella 早教中心  8分钟 

  • YMCA 幼教中心  8分钟  



 Griffith University



【Pallara公立学校】



【Watson Road公立学校】



Algester State School

Algester State School 是1977年成立的一所公立小学,目标是挖掘孩子们的潜力 。



Sunny Bank小学



Sunny Bank高中

Sunny Bank高中成立于1963年。



购物休闲

Pallara 规划中的购物区,内设一家超市和专卖店,以及一个商业区。到Forest Lake Village 购物中心、Acacia Ridge 大市场、Sunnybank 广场只需很短车程,这里有Hoyts 影院、Oxley 地带综合大楼和Calamvale Central 购物中心,衣食住行全访问便利。 



  • Forest Lake Village 购物中心  7分钟

  • Acacia Ridge 大市场  8分钟

  • Calamvale Central 购物中心  12分钟

  • Sunnybank 广场  15分钟



【Sunnybank著名的华人区】


运动与娱乐

Pallara 临近众多体育机构和俱乐部,包括Oxley 高尔夫俱乐部、Acacia Ridge 足球俱乐部、Forest Lake 少年橄榄球联盟俱乐部、Algester 体育俱乐部、Warren Ritchie 纪念综合大楼以及Forest Lake Snap 健身俱乐部。布里斯班南部唯一的溜冰场也在附近。




可持续的环保理念

可持续居住时Pallara的核心理念。小区采用最新的水循环管理系统和本地生植物,使其对周边区域的影响减少到最低程度,每套住宅的设计更绿色环保、节能节水。



室内精装



推荐户型


户型一

4房2卫2车位车库

总面积:165.40㎡


户型二

4房2卫2车位车库

总面积:185.57㎡


户型三

4房2卫2车位车库

总面积:207.93㎡


3㎡



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