【 加拿大地产头条（canadamls） 刘毅撰写】最近，大温地产局对上月房地产的销售统计数据出来了。很多媒体都在报道，说是销量跌了，但价格上升了。读者从图表中可以看出，与去年同比，大温独立屋的卖出量下降了44.50%，与上月环比，下降33.33%； 卖出平均价格与去年同比持平，仅下跌0.29%，与上月相比下跌幅度较大，下跌16.68%。

很多媒体讲的价格没跌反升，用的是基准价，与去年相比。我给读者看的是售出房子的平均价，读者可以从图表中看出，大部分城市在8月与去年同期相比，价格都有不错的升幅，但与7月环比，则有较大的下跌幅度。

请看华人比较关注地区的销售情况：

南本拿比賣出盘同比减少68.52%，环比减少55.26%；賣出平均價同比上涨21.73% ，环比下跌8.09%。高贵林賣出盤同比减少45.19%，环比减少45.71%；賣出盤平均價同比上涨19.88%，环比下跌8.74%。列治文賣出盤同比减少66.30%，环比减少50.41%；賣出盤平均價同比上涨12.20%，环比下跌12.57%。温东賣出盤同比减少43.48%，环比减少33.33%；賣出盤平均價同比上涨12.98%，环比下跌12.67%。温西賣出盤同比减少58.78%，环比减少43.52%；賣出盤平均價同比上涨17.81%，环比下跌8.97%。西温賣出盤同比减少62.65%，环比减少29.55%；賣出盤平均價同比下跌2.10%，环比下跌21.59%。

当卑诗省政府推出15%的PTT后，市场几乎停滞，成交数字很低。因为统计用的数据太少，得出的结论不一定准确。但从近期来看，毋庸置疑，市场已经进入了快速调整期。本来打算买房的人，普遍开始观望等待。他们希望价格继续下跌，以更低的价位买到满意的房子。

有业内人士期望十一黄金周，为低迷的市场注入强心针。但笔者认为，市场的调整可能会持续到明年春节。

每年的春节，都会有大量的华人借探亲或旅游之际，来温哥华购房。等到明年春节，预计人们对政府打压政策的消化已经可以完成，对未来市场的恐惧感渐渐消退，市场将恢复正常。我认为，春节将会是大温房地产市场的分水岭。

作者：刘毅 (Jason Liu)

出品：加拿大地产头条

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