出国旅游一趟,房子竟被偷卖!可在澳洲 强占别人的房子竟然是合法的...

2016年09月05日 凌宇澳洲移民


出国旅个游,回家一看——


咦?!我家怎么住上别人了?


马上赶走!


还赶不出去,不是人家赖着不走,是人家拿着正规的合同和房本,通过合法的途径买了房子住进来的。


你就纳闷了:这房子没经过我同意怎么卖的!


如果发生这种事,你说你傻不傻眼!



结果这事情就真的就发生在了澳大利亚的一位魏姓的华人女士身上。


最近魏女士从国外回到澳大利亚,发现自己的房子莫名其妙的被卖了。而房产中介也是一脸懵逼,完全不知道卖房交易的委托全都不是魏女士本人在操作。


据悉,这栋四室的房子早在2014年就以430000澳元的价格被转手,卖房子的钱被转到了一个印尼的账户上。


现在,魏女士无法收回房子,政府可能也不会赔偿...



图为魏女士被卖掉的房子


这栋房子是位女士1991年买下的,2005年的时候她还清了房贷。


当事人魏女士从2002年开始就离开澳大利亚,旅居南非。房子被卖之前的几个月魏女士还曾联系过她的房产中介,了解有关房屋维护的问题。




大概在2012年到2013年的很短的时间段内,这个诈骗犯开始行动,骗子不知道是怎么搞来了魏女士的邮箱还找到了她的房产中介——假扮成魏女士,用一个假的邮箱联系中介说让中介立即更换魏女士邮箱地址,还提供了一个假的电话号码。


之后这个骗子就委派中介将房子卖掉,并表示:只要报价超过40万澳元就直接卖掉,如果报价低于40万就跟“魏女士”说一声。


中介听了这个报价也是吃了一惊,他们建议“魏女士”说这个价格完全低于房子本身的真正价值,实际上可以卖的再贵一些。


可是“魏女士”坚持说:她相信中介的判断力,只要价格合适,立刻卖掉!




于是,房子最后以43万澳币的价格成交。之后,骗子还假扮成魏女士联系了堪培拉当地的律师帮助她完成交易。


当律师要求“魏女士”提供房子的贷款账户号码的时候,骗子还解释说:那些文件都在大火里被毁掉了。


最终,房子的买卖协议成功签下来,无耻的骗子还伪造了魏女士的签名。


之后,“魏女士”要求把这场交易中的钱存入了一个印尼的账户上去。




最后,这场交易在2014年的2月份结束,在房子进行过户的时候骗子又再次伪造了魏女士的签名。


至此,这场网络诈骗结束了,这个设计精巧的骗局使这个骗子一夜暴富。



直到2014年的7月份,魏女士才得知自己的房子神不知鬼不觉的被卖了!


魏女士表示,在她刚刚离开澳洲时,每个月都会受到中介的邮件。可是渐渐的时间长了,大概每半年她才会和中介联系一次。每次联系也都是有关一些房客的问题,保险等其他的事情。


中介得知魏女士的情况后也立即向警方报了案。


魏女士说:“我从来没有委托过任何人卖掉我的房产,我也没有任何要卖掉它的想法。我原本希望可以一直留着它,之后留给我的孩子们居住”。


今年,这栋房子以51万澳元的价格再次转手。



可是,虽然在这件事情当中魏女士是受害者,她的房子没有经过她的许可就被卖掉了,但是她却没有权利收回本属于她的房子。


这个骗子假冒成魏女士,窃取了魏女士对这栋房子的一切权利,并且合法的卖给了一对毫不知情的吃瓜夫妇。



无奈,魏女士只得将首领地政府告上了法院,要求政府依法赔偿她的房屋价值、印花税、法律诉讼费以及损失掉的房租。


政府方面对此也表了态:我们承认魏女士确实是个无辜的当事人,但是我们不同意她来跟政府要钱。



所以这房子神不知鬼不觉的被卖了,魏女士除了干瞪眼什么赔偿没有就白白损失了一套房?


政府方面解释说:魏女士的损失是由骗子造成的,她找政府之前应该先去跟骗子要钱。


可是即使国际警察也加入了调查,这个狡猾的骗子却依旧没有被抓到。警方发现,此前骗子提供给中介的假邮箱可能来自南非。不过,目前对于这个骗子的搜查已经接近尾声。


魏女士的辩护律师认为,这件事情最重要的是魏女士被剥夺了自己的土地,而不是这个骗子的身份。



震惊吗?


出去旅游一趟,房子没了,受害人还一点办法也没有。


这事儿听起来好像很荒唐可笑,但却是发生在澳洲华人身上的真实事件.......



还有一件更让人窝火的事情曾经发生在了悉尼。


一位悉尼的华裔老先生Fuh,1991年的时候他就在Redfern买下了这么一栋房子。



他是一名邮政员工,平时话也不多,跟邻居们也不是很熟,在这个房子里一住就是十几年。


可是2007年,他就突然消失了。


邻居们以为他只是临时回中国了,不久之后就回来。可是从这以后,Fuh先生就再也没出现过。



他的房子无人看管,年久失修,开始渐渐衰败...



可是不久前,房子里突然有了动静。


大家以为房主Fuh先生终于回来了,可没想到过去一看,是一个澳洲年轻人在里面。



他跟Fuh先生没有半毛钱关系,也不是Fuh先生委托的房产中介。他直接找了锁匠打开了这间老屋的房门,宣称要占有这间房子,不用花一分钱。



他说准备把房子重新装修一下,一切办妥就开始出租。


邻居们表示他们已经收到了律师信,信中表明这个男子显然打算清理这套房屋并进行改造。


你可能觉得这人疯了,这么不要脸的事情也做得出来!


可事实上这名男子的行为是基于澳大利亚的一条法律,叫做——


“逆权侵占 (adverse possession) ”


在新州,如果一个房屋的所有人一直不宣称拥有对这个房产的主权话,如果这时有另一个人住了进来,并从今往后住满12年,同时一直在寻找房主但是寻找未果的话,这个人就可以“反客为主”,成为这个房子的新主人。据悉这是一种“非常,非常罕见”使用的法律。


真的不是在开玩笑哦,这是真真实实存在的法律。


邻居们很不忿,跑去警察局报警,可是警局表示:你们如果不是房主,就不能告别人非法侵占。


所以,如果Fuh先生在12年之内都不会现身的话,那么这栋房子12年后就会合法的成为这名男子的房产。


而且,除了房主Fuh先生,没有其他人可以阻止这件事情的发生...


别看这个房子现在很破,但是按照悉尼现在这个房价卖100万澳元还是不成问题的,所以这个占领房子的男子很可能就在12年后白捡100万甚至200万澳元。


很早以前这条法律就在英国诞生,现在在澳洲和香港仍在沿用。


这个法律想要传达的精神是希望所有“无主的土地”都能够被充分的利用。


但是在新的“主人”进来“占领”这个房子的时候,同时也要代替原屋主履行职责和义务,向政府缴纳土地税等等。


在香港,有一个房主将房子租给房客之后就人间蒸发了,也没有来收过租金,期间的一切费用租客都有在承担。26年后,屋主回来了,这位房客就通过申请逆权侵占,成功拿到了这套房的所有权。


不过,如果事情发生在我大天朝呢?


中国并没有这种法律。


所以广州拆迁的时候有一个商铺被列入了拆迁计划,消失了四五十年的屋主突然现身,法院判定主权归原屋主,并补偿了几百万补偿款...


好了,看到这小编也知道你在想什么...


挨家挨户每天敲门,看谁家没人就搬进去,如果能顺利住满12年就能成为房子的主人,之后就可以迎娶白富美,走上人生巅峰了木哈哈哈哈~


不过话说,这已经成了一个人尽皆知的秘密了,到时候抢房子的时候会不会打起来...



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