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　　人民币还会持续贬值!?何时是头?

　　中国央行货币政策委员会委员樊纲周四在上海接受彭博电视采访时表示，中国本轮经济结构调整正在进行，经济增长可能不会提速，但已经见底。资本外流在某种意义上是好消息，中国外储规模巨大，适逢人民币贬值，资本外流之下外储下降很正常， 此时资本外流是个好事，未来还会见到更多的外流。不必担心热钱外逃，那只是资本流动中一小部分，尽管资本外流、人民币还在贬值，但中国资本开放还要继续 。中国政府应该鼓励私人领域的资本跨境流动，放宽管制，包括推进QDII2，适当放宽个人换汇额度。

　　当前美国处于加息周期，美元长期看涨，人民币不应该跟着美元涨， 而应该跟着其他货币走弱，中国政府会适度控制汇率走势， 允许人民币缓慢贬值。

　　全球水漫金山!如何避免货币贬成纸?

　　根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。基于这一数据，可以预测现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的54万和29万。

　　如果说的钱不转化成资产，最终结果就是大幅度缩水。

　　基于2012年以来的数据预测

　　大家知道，2012年底中国新一届国家领导人上任以来，经济上不再强调货币刺激，而是希望通过市场结构改革来解决经济发展中出现的问题，所以2012年到2014年9月份的货币供应量数据和通货膨胀数据，都出现了比较大的改变。

　　根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。

　　我们不妨用这22个月的数据，来预测一下，现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

　　基于更稳健和谨慎的货币政策

　　我们在这里采集了英格兰银行、日本央行和美联储几十年来的货币供应量(欧央行的时间太短)和经济增长率的相关数据(货币供应量的年增长率约在5-8%，经济增长率约在2-4%，真实通货膨胀率3%左右)。

　　然后与中国目前的货币供应量和经济增长率对比——中国的货币供应增长率和GDP增长率仍然是远远高于他们。

　　如果我们采用更稳健和谨慎的货币政策，至少未来10年我们的货币供应量年增长率应该降低到10-12%左右。

　　而经济增长维持在6-7%的水平，真实通胀率维持在5%这种略高于西方国家过去30年的水平即可。

　　各种意外

　　总结下来，如果在政治基本保持稳定、经济相对平稳过渡的情况下：

　　按照购买能力计算

　　如果，现在的100万元，在10年之后的真实购买力可能相当于今天的32万元到62万元之间。

　　在20年后的真实购买力，可能相当于今天的11万元到45万元之间。

　　按照占货币发行量的比例计算

　　现在的100万元，在10年之后的财富比例可能相当于今天的13万元到35万元之间。

　　20年后的财富比例可能相当于今天的2万元到19万元之间。

　　为了防止货币缩水，现在的100万到底应该怎么理财才是最明智的选择呢!

　　为了应对人民币贬值趋势，如今海外置业成为很多人的选择。

　　那么在美国置业投资会不会比较安全稳健，且能有较高的回报呢?

　　让我们看看美国房地产近期涨幅及租金回报比：

　　中国42%的高净值人士的受访者表示美国是海外置业的首选。美国房价走势均为稳定上涨，环比涨幅不大，近一年的房价涨幅为3.3%。

　　在奥兰多、亚特兰大等地区，房子出租后的毛租金回报率一般可达到8-10%。

　　美国房地产市场是海外投资不可或缺的资讯来源。根据美国最大房地产网站Zillow的房价与月租金中位数等数据，美国南部城市奥兰多在美国热门城市中，租金回报率位居榜首，高达10%。其他熟为人知的大城市租金回报率同样诱人，基本维持在5%左右的水平。

注：以上来源于Zillow的最新数据，租金回报均为毛回报，具体地区及项目应具体分析。

　　面对国内不到2%的租金回报，你是不是也眼馋了呢?不过国人在国内投资房地产主要是期待资产价格升值来实现收益，而非通过中长线的租金回报来实现收益。

　　但投资美国房产注重更多的是资产保值的同时，是否能利用租金收益“以租抵贷”。

　　现在美国对外国人的贷款利率在4-4.5%左右，可能根据个人资质会有上下浮动。那么如果美国房产的租金毛回报平均在6%左右，那么毛回报基本是可以覆盖月供的。

　　美元在强劲增值，放眼全球，除了美国，你还能投哪?!

　　美国房产市场总体来说可以跑过通货膨胀略有盈利没有泡沫，更安心;

　　美国大部分城市仍在持续发展吸金力量惊人，尤其是亚特兰大，房产税仅1%，住房成本低于全国平均水平，对准备持有美国房产，而且预算不高的朋友们来说是非常棒的选择!

　　专家表示，对于投资于国外市场、境外市场的资金，投资者在短期内不能太着急。将资金配置到国外是一个长远战略，是一个长期的方向性决策， 9月24日来到华美优胜，我们诚邀业内专家为您做最优质的投资计划。

展会名称：亚特兰大投资学& 学区房联展

展会主题：亚特兰大·奥柏悦湖 亚特兰大·睿泽苑

展会时间：2016年9月24日 星期六 13:00-17:00

展会报名：400-600-4982

展会地址：上海四季酒店五楼澱湖贵宾厅

席位有限，报名从速!

项目抢先看：

　　拥有“美国花园”之称的亚特兰大，树木覆盖率全美最高，相比昂贵的西海岸，消费水平低，房价适中，在购房自住的同时，也使得亚特兰大的房子能够轻易租售出去，获得较高的投资回报率。另外从持有成本看，亚特兰大的房产税仅 1.008%，远低于纽约的3%。亚特兰大是“世界500强名企聚集地”，世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场“哈茨菲尔德-杰克逊国际机场”也驻扎于此。

　　洞悉海外房产投资新风向，华美优胜真诚邀请新老投资者携家人同往品鉴交流。有意向参展的投资人可以通过QQ、微信、电话等方式预约报名! 华美优胜美国房产投资公司，秉承最优质的服务理念，精心为每一位客户挑选最具投资价值的美国房产项目。目前华美优胜全美热销在售项目，全方位的满足了客户的自住与投资的多元化需求，让每一位投资者抓住时机都满载而归!

 小贴士：

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