仔细想想，奥克兰的房价，自从2008年国际金融危机过去之后，就一直蹭蹭蹭往上涨。
奥克兰房价指数变化（2012-2017） 蓝线代表奥克兰，红线代表新西兰 图片：QV
涨到啥程度？基本上首套房买家只能吃土才能还得清房贷了，这还是在银行现行利率低于6%的前提下。
假设利率涨到9%，后果简直不敢想象……
不过，今天新西兰估价局给咱们带来了一个好消息。
今年一季度，奥克兰和基督城部分地区的房价都！下！降！了！
虽然下降的程度并不是那么明显：
奥克兰总体房价下降了0.4%，北岸沿海地区的房价下降了1.3%，北岸Onewa地区和Manukau中心地区的房价分别下降了2.3%和0.7%。
在基督城的Banks Peninsula地区，房价下降了2.6%。
奥克兰西区 图片:Pinterest
针对奥克兰房价的变化情况，估价局发言人Andrea Rush说，
房市已经稳定，这种趋势有可能会延续到大选后。
“受新一轮房贷比政策（LVR）的限制，今年一季度，新西兰全国房价一直处于平稳状态。”
不过，稳中有升的部分也是有的：
惠灵顿的平均房价已达到创历史记录的60万新西兰元。
在陶朗加，房价增涨速度也在逐渐放缓，在过去3个月内房价仅上升0.9%。在过去几年里，陶朗加的房价以每年17.5%的速度在上涨，目前的房价水平已比2007年最高峰时高出40.9%。
惠灵顿海岸 图片：500px
为什么全国大部分地区都是稳中有跌，惠灵顿却涨了？
原因很多。
今年一季度惠灵顿房价看似涨到了历史新高，但实际上相比于去年同期，增长速度是放缓了。
估价局数据显示，今年一季度，惠灵顿地区的房价持续攀升，相比于去年同期增长了21.2%，而比上一季度增长了3.4%。
该增长受到首套房买家购房需求强烈，但是当地房源数量太少，以及比较低的贷款利率共同驱动。
不过，虽然一季度增长率是3.4%，但是惠灵顿在去年9月的这个数字可是7.1%——实际增速是放缓了。
惠灵顿房市的买家，主要还是准备换房的当地人。近期房源数量减少，大家都开始静观其变，不想把房子卖了自己却找不到新房。
目前惠灵顿房市，正由首套房买家主导。
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