解读|北卡为什么成为大家眼中的投资的热门州,其中一个重要因素是……

2017年05月02日 北美房产大全


北卡罗来纳州位于美国东岸发达地区,拥有500公里海岸线,气候温和,优美的居住环境十分令人向往,北卡一向以生活素质卓越为傲,不仅吸引各地人才来此工作,更是美国人最想迁居落户的州之一,其州府罗利市更有“美东硅谷”之称,是中产阶级眼中最宜居住的地区。


北卡迅猛发展的经济,发达的生物科技,也是其成为大家眼中热门州的原因之一,全美最大最成功的科技研究园(北卡三角研究院RTP)就坐落在这,它是IBM全球重要运营地点之一,约有1.1万名IBM雇员在这工作;同时它还是联想集团的全球总部所在地,约有超两千名雇员;除此以外还有葛兰素史克(GSK)、Red Hat(红帽linux)和SAS的总部;


三角研究园的制造业企业有巴斯夫(BASF)、拜耳(Bayer)、思科(Cisco)、飞思卡尔、国家半导体、爱立信、通用电气、杜邦等一系列全球性企业。可以想象,在三角研究园,成员企业在地理上的邻近,为它们之间分享知识、紧密协作、共同创新提供无限的可能。


 

与各高科技企业相辅相成的各大高校,更是吸引投资人眼光的重要因素,这里能为子女提供从小学一直到大学的优质教育,下边随我去详细了解一下这里的教育资源。


1


Davis Drive Elementary


地址: 2151 Davis Drive Cary, NC  27519

年级: K-5年级

2016年在全北卡675所中学排名超过其它99.6%的学校,排名第6位,也是Wake County学区最好的小学。被shooldigger网站评为五星学校


师生比:1:16.2;学生数量:961


学生种族分布:

白人50.3%

亚裔 39.1%

西裔4.7%


2

Davis Drive Middle School


地址:2101 Davis Drive Cary, NC  27519

公立学校6-8年级

2016年在全北卡675所中学排名超过其它98.1%的学校,排名第13位,也是Wake County学区最好的中学,被shooldigger网站评为五星学校


师生比:1:19.4;学生数量:1322

 

学生种族分布:

白人51.4%

亚裔 32.6%

西裔7.1%

3

9分

White Oak Elementary


地址:1512 White Oak Church RD , Apex, NC 27523

公立学校 学前-5年级

810名学生

学生种族分布:


4

10分

Highcroft Elementary


地址:5415 Highcroft Dr Cary, NC27519

公立学校   K-5年级

师生比1:15,846名学生

学生种族分布:



5

9分

Apex High School


地址:1501 Laura Duncan Rd, Apex, NC27502 Wake County 

School District 

公立学校  9-12年级

4年制高中毕业率91%

SAT平均分1661,全国平均分1483

学校师生比1:19,共有学生2527名

拥有3年以上经验的老师占93%

学生种族分布:


 

6

10分

East Chapel Hill High School


地址:500 Weaver Dairy Rd Chapel Hill, NC27514

公立学校 9-12年级

92%的4年制高中毕业率

SAT平均分1752(全国1483)

师生比1:16,共有学生1409名

学生种族分布:


 

7

10分

Mills Park Middle School


地址:441 Mills Park Drive, Cary, NC27519

公立学校  6-8年级

1431名学生

学生种族分布:



8

8分

Panther Creek High School


地址:6770 McCrimmon Parkway,Cary, NC 27519

公立学校 9-12年级

师生比1:18,2316名学生

学生种族分布:




9

Wake Forset University


地址:1834 Wake Forest Road Winston-Salem, NC27106

维克森林大学的维克商学院在Businessweek本科商学院中排名11,教学质量一项长期以来与常春藤盟校宾夕法尼亚大学的沃顿商学院并列全美第1名。


建于1834年,是美国一所极富盛名的综合性研究大学,坐落于美国北卡罗莱纳州历史名城温莎(Winston-Salem),因小班制精英教学体制,也被称作“南哈佛”、“南方达特茅斯”。连续21年全美大学综合排名25名左右 ,全美本科教育质量排名在2017年US News达到第5名,前4名为普林斯顿大学、耶鲁大学、布朗大学。维克森林大学被誉为“常春藤的小后门”,意在学生在维克森林完成本科学业后有高于其他众多大学进入常春藤联盟顶尖大学继续接受更高等教育的机会。该校在中国内地地区相对全美前30名校知名度较小,原因主要在于该校对招收国际学生相当严格,申请该校,学生需要严格递交11篇以上的命题作文,所以维克森林也是全美前30名校中国际学生人数最少的学校。

 

“Pro Humanitate” — “促进人类博爱”—是Wake Forest大学的座右铭,在校学生约为6000人,其中研究生2000多人,本科生约4400人。维克森林大学(Wake Forest University)以其精英教学、昂贵的校园资源和独立自由的学风独树一格。大学旗下有大学部、会计学院、法学院、医学院、商学院、神学院和三十个研究所部门。会计硕士项目(MSA,Master of Science in Accountancy)是该校的王牌专业,该专业自1997年开设以来,具有全美第一的注册会计师考试通过率(97%),又因其商学院丰富的职业资源,以及与会计领域著名公司的紧密联系(如PwC,Ernst & Young等),该专业拥有近100%的毕业生就业率,遥遥领先于全国的平均水平。


10

University of North Carolina


北卡罗来纳大学(University of North Carolina)是一个由全部十六所均为公立四年制北卡罗来纳州大学组成的大学系统,并均以"北卡罗来纳大学"命名,他们的校区坐落艾胥维尔(Ashville),夏洛特(Charlotte),教堂山(Chapel Hill),格林斯伯勒(Greensboro),潘布洛克(Pembroke)和威明顿(Wilmington)。


校训是Lux Libertas(光明与自由)。知名校友有詹姆斯·波尔克,迈克尔·乔丹。拥有183000名在校生。UNC at Chapel Hill 北卡罗来纳大学教堂山分校是全美25所”新常春藤“名校之一。USNew 2015年美国大学本科综合排名第30名,USNew 2015年美国公立大学综合排名第5名。


北卡罗来纳大学在理学,工学,农学,医学还有商学的研究和方面都在美国处于领先水平,该校的16个校区一共可以提供超过300个学科专业提供学士学位,尤其是教育学、社会学、护理学和工学。


北卡罗来纳大学系统,和加州大学系统,目前被誉为是全美最优秀的大学系统。


11

Duke University


杜克大学 (Duke University),简称为Blue Devil,创建于1838年,坐落于美国北卡罗莱那州风景优美的达勒姆,是一所享誉世界的研究型大学。


虽然目前的学校创建于1924年,但杜克大学的历史实际上可以回溯到1859年时在今日现址创立的三一学院或更早的布朗学校(Brown's Schoolhouse,于1838年时创立于同州的兰道夫县)。


2017年《美国新闻与世界报道》全美大学排名将杜克大学列为全美本科第8(与宾夕法尼亚大学并列),在美国南部居于首位。2016-17年世界排名方面,杜克大学列usnews世界大学排名(US News)第19、泰晤士高等教育世界大学排名第18、QS世界大学排名第24、世界大学学术排名(上海交大版)第25。


截止2016年,共有11位诺贝尔奖得主(世界第50)和3位图灵奖得主(世界第13)在杜克大学工作或学习过。


杜克大学被公认为是当今世界一流的高等教育机构之一,其商学院,法学院和医学院均名列美国前十。


根据彭博商业周刊公布的2014年商学院最佳全日制MBA项目排名,杜克大学福库商学院超过哈佛大学商学院、芝加哥大学布斯商学院等,位居全美首位。


不同于其它一流的学术大学,杜克大学的体育,尤其是篮球,十分有名,是美国最佳篮球名校。其男篮主教练老K教练因在NCAA出色的战绩,多年来被聘为美国国家队男篮主教练。


12

North Carolina State University


地址:

北卡罗莱纳州立大学(North Carolina State University,简称NCSU或NC State),是一所成立于1887年的美国顶尖公立研究型大学,在美国享有极高声誉。


现有学生近3万名(其中包括约1000名国际学生),师资力量雄厚,有19位教授被选为美国科学院(National Academy of Sciences)或工程院(National Academy of Engineering)院士。


学校位于美国北卡罗来纳州首府罗利(Raleigh)市内,与北卡罗莱纳大学教堂山分校以及杜克大学相邻,在三校之间又有全美著名的研究三角园区(Research Triangle Park),区内有生物技术中心、育成中心、研发中心及服务中心。不仅吸引了许多大型企业来此设立研发单位,在附近设厂生产,同时也吸引了大量高科技人才到园区及大学服务,成为全美博士人口密度最高的地区。


北卡州大拥有超过500项的技术专利,在专利技术力量上排名全美第3位;学校来自产业界的研究资助,排名全美第7位;在公立研究型大学中,非政府资助研究经费,排名全美第12位。根据US News 2016最新公布的全美大学本科综合排名,NCSU位列第89名,属美国一级国家级大学 。由于该校的专业门类不齐全,没有医学院等专业,所以使得它在综合排名上受到一定影响。


但北卡州立大学被评为最值得就读的美国公立大学前5名。该校的工程学院尤其著名,在US News排名全美28位。会计硕士也以极佳的口碑,被College Choice全美最佳会计硕士排名位于第12位。




很多人因为子女教育问题被这些学校吸引而来,学校周边的房产自然而然的就成为很多投资人关注的焦点,下边三个精选项目相信大家会喜欢。

Apex独栋别墅

Hold 住开盘底价,翘首以盼的北卡独栋明日开盘,抢注好地块别手软!


别墅基本信息

基准价:358990美元起(不含装修升级和地块加价)

净使用面积:225—373平方米

建筑类型:独栋别墅

卧室数量:3-5间

浴室数量:2.5-4.5间

车库数量:2-3个

装修状况:精装修

建造年代:2017

产权年限:永久产权

房地产税:1.0045%/年

物业费:$150/年

(物业负责打理院子)

房屋保险:$50/月

月租金:$2100—$3600


Oaks社区

Cary精致独栋盛大开盘,认筹人数远超推盘量!


 

别墅基本信息

基准价:374900美元起(不含装修升级和地块加价)

使用面积:2550-3476平方英尺

建筑类型:独栋别墅

卧室数量:3-6间

浴室数量:2.5-4.5间

车库数量:2个

装修状况:精装修

建造年代:2016

产权年限:永久产权

城市:Cary

最新进展:

一期仅剩部分尾盘,三期价格比一期涨2万美元左右



高档别墅


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别墅基本信息

类型:高档别墅

房型:四房,五房

区域:罗利Cary,北卡( North Carolina)

使用面积:293-366平方米

价格:$540,990- 589,990

费用:物业1032美金每年,房产税0.9%,保险约600美金每年

租金:月3000-3500美金

最近进展:

一期仅剩一套:#49

二期火爆在售中



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