2017财政预算正式公布,有哪些变化与房产行业息息相关?

2017年05月26日 逸居新西兰



新西兰财政部长Steven Joyce 图片:Getty


昨天(5月25日),新西兰2017财政预算正式公布。这是国家党政府的第9份预算案,同时也是Steven Joyce担任财政部长以来发布的第一份预算案,薪阶层也成为了这份财政预算案的最大赢家。


坊间普遍看好此次预算, 但同时也认为政府可在此基础上推出更多举措。


想必大家昨天已经了解了关于此次财政预算“发糖”的大部分内容,不过,这次预算中有哪些内容涉及到房市呢?快和逸居一起看看吧。


家庭住房补贴涨幅可观


2018年4月1日起,新西兰13.6万家庭的住房补贴上限将会有所上涨,最大涨幅平均每周36新西兰元。具体比例如图:



此外,奥克兰西区、南区和中区周边地区的住房补贴都有相应提高。


同时,从2018年4月1日起,学生的住房补贴也将上调,每周最高增加20新西兰元,此举也是为了更好地帮助学生应对住房支出。



大手笔拨款释放空置政府土地


在此次预算公布前,新西兰社会住房部长Amy Adams曾宣布,未来10年,政府计划在奥克兰地区拆除8300栋老旧公屋,并兴建34,000套新房。该计划预计首期工程就要耗费22.3亿新西兰元。


在这些新建住房中,有13,500套将作为社会福利住房投入使用,另外20,600套将以“可负担”的价格投向市场出售。有资格享受这一福利的群体,包括最贫困的家庭,首次购房者等。


本次财政预算,政府宣布将拨出1亿新西兰元用于释放空置的政府土地,以响应之前发布的该“住房建设方案”。


大力实施基础设施建设


今年新西兰政府将投入总计40亿新西兰元,用于公共基础设施建设,以满足经济社会发展需要。


交通部长Simon Bridges表示,2017财年将新增入5.48亿新西兰元,用于维护和升级新西兰铁路网络,以支持货运、出口贸易、旅游和公共交通的发展。该资金中的4.5亿新西兰元将在接下来的两个财政年中投向新西兰铁路(kiwirail),9800万新西兰元将被用于惠灵顿通勤铁网(Wellington Commuter Rail Network)建设。


  • 凯库拉公路:投入8.12亿新西兰元修复在地震中损毁的皮克顿至基督城1号公路。

  • 奥克兰Rail Link:4.36亿用于投资Auckland City Rail Link一期工程。

  • 新的学校和教室:3.92亿增加投入建设6所新小学,11个特殊教育设施,以及305间新教室。

  • 国防:5.76亿投资用于国防新设施和现代化基地建设。

  • 法律部门:7.63亿用于更多的监狱设施。

  • 健康:1.5亿用于更多的地区卫生机构(DHB)投资计划。


图片:infrastructure.org.nz


公共医疗投入增加


2017财年,政府将投入39亿用于公共卫生系统,为地区医管局新增拨款17.6亿,15.4亿拨款用于提升残障服务设施,增加对急救服务、 药物、精神健康服务、非紧急手术等方面支持。同时拨款1.5亿,用于全国新增医疗设施。


经济前景展望良好


新西兰政府对经济前景持乐观态度,预计未来五年的GDP年均增幅为3.1%,在2019年将达到最高点(3.8%)。预计2020年全国失业率将下降至4.3%。


对于此次财政预算,各方也持有不同观点:


房地产协会


房地产协会较为认可昨天公布的财政预算,认为政府在住房和基建上的投资有所改善,并为此打出了7分的高分(满分10分)。


新西兰房产协首席执行官Connal Townsend


这一系列举措仅仅只是开始,新西兰在房产资金和城市规划上将有更多动作。


新西兰房产研究所


然而新西兰房产研究所(PINZ)的首席执行官Ashley Church却很失望。


新西兰房产研究所(PINZ)的首席执行官Ashley Church


政府居然没有拨发预算,用来缓解奥克兰的住房短缺问题。也许政府根本没有意识到问题的严重性,又或许根本就不在乎。


新西兰房产研究所一直以来都在呼吁政府采取紧急行动,帮助首次置业者解决住房可承担问题,以及加快建房速度。Ashley Church表示这两个问题在这次预算案中都没有得到解决。


工党党魁:“不负责任的大选贿赂”


工党党魁Andrew Little表示,这是一份“不负责任的大选贿赂”。


工党党魁Andrew Little


这并没有解决医疗卫生、住房和教育等问题,还让问题变得更糟。


至于惠及所有阶层的减税计划,Little认为并没有让低收入阶层受益太多。他举例说,一个领取最低工资的单身清洁工,减税后每周的收入会增加1新西兰元。减税政策最大的受益者,反而是那些高收入人士。


2017财年,曾经无比火热但目前已企稳的奥克兰房市将何去何从,我们一起拭目以待吧。


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