投资银行高盛（Goldman Sachs）本周发布研究报告指出，在G10国家内，新西兰和瑞典地产市场出现泡沫风险的可能性最高，加拿大地产市场泡沫破裂的概率为30%。

高盛发现，在过去几年，G10集团里房价上涨最快的地方，正是新西兰这种规模小但又相对开放的经济体。

高盛运用三个指标比较了G10国家的房价水平，这三个指标是：房价/租金比、房价/家庭收入比，以及经通胀调整的房价。高盛对房地产市场崩盘的定义也比较严格，在通货膨胀调整后房价下跌了5％以上就被视为崩盘。

报告指出，运用这些标准进行衡量，新西兰对房价的高估情况最严重，其次是加拿大、瑞典、澳大利亚和挪威。根据这个模型，未来5至8个季度，瑞典与新西兰房价泡沫破裂的概率最高，在35％-40％。

报告中的图表显示，新西兰地产市场泡沫破裂的概率约为40%，而瑞典则超过35％，加拿大的风险约为30％，而挪威、澳大利亚和瑞士的概率则为20-25％。

新西兰的住宅价格近几年直线上涨，自2010年以来，新西兰房价已经上涨了60%，瑞典房价也上涨了41%。新西兰中央银行上周预期，今年房价通胀率将从2016年的14%下滑至5%，但到2020年中期仍将保持正数值。新西兰最大城市奥克兰（Auckland）的平均房价自2007年以来已飙升91%，每套在100万新西兰元（93万加币）以上。

除住房投资外，瑞典和新西兰的移民潮和人口的迅速增长也不断增加建筑需求。高盛表示，相比之下，澳大利亚、挪威和加拿大则有建筑过度的迹象。