应众多读者要求，从今天开始，《英国房产与投资周报》主编范慧勇将不定期为您考察英国热门的楼盘，到项目现场和周边实地探访，通过图片、文字、图表和短视频等形式，为投资者客观呈现楼盘当前实景、周边公共配套设施，以及对项目特点进行分析点评。
为了确保【慧眼看盘】栏目内容的独立、客观，我的实地考察行程将不通过开发商官方安排，内容将不包括项目户型、价格信息，以及售楼部的样板间实景等（这些基本信息，投资者可从开发商官网、楼书获得）。
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【慧眼看盘】的第一期，特地为您选择了一个我最看好的项目之一——英国最大的住宅开发商Berkeley集团St James公司开发的White City Living项目。在该公司官网上，清晰地标明了White City Living楼盘即将开盘。
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在White City Living正式开盘之前，带您先睹为快。
主编点评White City Living楼盘,要点快览：
项目优势：
投资自住两相宜：已经是非常成熟的社区，各项配套极为齐全，交通四通八达方便快捷，中小规模绿地公园密布，周边教育资源丰富。
房价保值功能强：紧邻全世界最高档豪华的富豪聚居区，房价紧随水涨船高的趋势明显；支撑现有和新增高收入居民或租客的产业综合均衡，几乎没有什么可能受脱欧谈判冲击的行业。
升值潜力巨大：伦敦西区重点规划升级改造的城中新城，购物中心大规模扩建、国际一流大学新校区正在建设、更多大型企业陆续入驻，在增强区域含金量的同时，汇聚更多富豪和高收入职业人群涌入。
项目疑虑：
交通噪音：通勤便利的副产品——楼盘西侧、南侧、东侧的地铁城铁等轨道交通运行噪音；东侧、北侧交通要道快速路的往来车辆噪音。需要通过增加绿化、加强隔音门窗等降低干扰。
施工干扰：升级改造的副产品——尽管楼盘南侧的Westfield二期扩建主体工程即将完工，但由于楼盘北侧帝国理工学院的扩建尚需时日，工程进行期间，将对早期入住的居民生活有短期干扰。
(项目尚未开盘，关于朝向、户型、价格等细节信息，请关注后续文章)
图说：White City Living(规划申请时的曾用名White City Green)楼盘规划和周边示意图。
图说：White City Living楼盘效果图
接下来，让我带您从一个个细节全面了解White City Living楼盘的情况吧。
White City Living项目，我和房产周刊的研究团队从去年就开始密切关注并通过专题报道分析周边区域。当时项目尚处于细节规划阶段，曾用名称为：White City Green。
项目基本信息：
开发商：Berkeley 集团St James公司
位置：White City W12 7RQ
楼盘概况：总共将建设逾1460余套包括开间(曼哈顿公寓)、1/2/3居室公寓、顶层豪华公寓，以及楼中楼复式公寓等。项目由Patel Taylor设计，整个小区包括5英亩的公共绿化面积、业主私家会所、配套齐全的商业服务设施。
图说：White City Living楼盘效果图
图说：从Westfield二期建筑上看White City Living楼盘效果图
图说：从Westfield二期建筑上看White City Living楼盘夜景效果图
图说：从White City Living项目向西看，左上角为BBC电视中心项目，均为效果图。
图说：从BBC电视中心项目向东看White City Living项目入口，远处Westfield二期中独立的、全世界最大的John Lewis百货清晰可见，均为效果图。
图说：White City Living楼盘小区内景，效果图。
图说：从White City Living楼盘向南看Westfield购物中心效果图
项目地块位置极为优越：
位于政府重点改造升级的White City潜力区的中央，
属于Wood Lane和 White City两个地铁站的上盖，
项目东侧隔路与皇家肯辛顿和切尔西区的Notting Hill社区向相望；
南侧紧邻欧洲最大的购物中心之一的Westfield，
包括即将竣工启用的全世界最大的John Lewis百货公司；
西侧是原BBC电视中心改造的住宅和写字楼商住小区；
北侧紧邻国际名校伦敦帝国理工学院新建的分校区和科技研发和产业园区。
另外，项目的西北侧坐落着包括国际顶级媒体BBC国际服务、时尚品牌电商Net-a-Porter等大型公司聚集的媒体创意产业园。
图说：伦敦White City五到十年内的升级改造效果图，其中帝国理工的新校区位于图中最左侧(北侧)，White City Living楼盘位于中央，Westfield购物中心位于右侧(南侧)，BBC电视中心项目位于图片左下侧。效果图和实际批准的规划略有不同。
图说：White City Living楼盘地块曾经为M&S百货公司仓储配送中心。
图说：White City Living项目工地围墙实景。
图说：White City Living项目工地入口，远处正中白色在建建筑为Westfield二期中独立的、全世界最大的John Lewis百货。
图说：Wood Lane地铁站站台窗外的White City Living项目工地实景图，下图为在同位置看建成后小区的效果图。
图说：Wood Lane地铁站站台窗外的White City Living项目在建的售楼部实景图。
图说：Wood Lane地铁站向东行驶的地铁上俯瞰White City Living项目工地现场。
微信文章篇幅有限，
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White City生机盎然，西伦敦中央新城
White City Living项目所在的White City区域，属于在伦敦历史上有深厚体育、文化底蕴的区域，位于全世界富豪最密集的顶级社区皇家肯辛顿和切尔西区的西侧，与高尚社区Notting Hill隔路相望。
图说：伦敦名人富商聚居的社区Notting Hill实景。
图说：一年一度的Notting Hill狂欢节。
图说：伦敦Notting Hill是电影Notting Hill(诺丁山，又名新娘百分百)的故事发生和拍摄地，电影导演生活在此。
作为伦敦市政府重点改造升级的潜力(Opportunity)区域，预计各界的总投资规模高达80亿英镑，将新建总量约6000套的住宅，新增约20000个工作岗位，吸引世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻，将White City打造成为一个伦敦市区的新型都会中心，集中购物娱乐休闲、文化教育科研、商务办公创业等综合的宜居社区。
图说：二期扩建完成后欧洲最大的购物中心Westfield，图为购物中心内部圣诞新年滑冰场实景。
图说：Westfield顶级品牌专营店集中的The Village实景。
早已于2008年开业的欧洲最大的购物中心Westfield，目前每年消费者流量为2700万人次。坐拥260家商店、60家餐馆的美食街，17屏银幕的VUE影院，集娱乐、文化、购物休闲为一体。除了应有尽有的品牌商店之外，The Village还有大型的LV、Gucci、Dior等顶级奢华品牌专营店。
作为White City升级改造的一部分，Westfield正在扩建其二期，预计增加一倍的商业面积。其中包括一栋独立的、全世界最大的John Lewis百货。二期扩建完工后，商店总量约420家、预计年均访客量可达5000万人次。
图说：Westfield二期扩建工程现场实景，左侧白色在建建筑为独立的、全世界最大的John Lewis百货。图片是透过Wood Lane地铁站站台窗户拍摄。
图说：Westfield购物中心二期扩建后的效果图，角度是从White City Living楼盘向南看。
帝国理工新校区
White City的投资价值除了丰富的购物娱乐休闲之外，更为关键的是其作为伦敦新兴起的高教和科研中心的功能。伦敦帝国理工学院作为世界顶级的理工科院校，规划投资近30亿英镑加快占地约25英亩的White City新校区建设。White City Living项目和帝国理工的新校区紧邻，当然也就是国际学术和高科技产业精英的首选居所。
图说：White City地铁站和项目同侧紧邻的帝国理工新校区旧建筑，Ugli是创意和媒体产业科技创业商务园。
图说：上列四张图均为不同角度拍摄的帝国理工新校区建设施工现场实景图，距离White City Living项目步行均在10分钟以内。
图说：上列四张图均为不同角度的帝国理工新校区效果图，整个校区预计2019年底建设完工，先期工程最早2017年底启用。
中小学配套
除了世界顶级的高等教育资源外，White City Living项目周边的公立或私立中小学校密布。下图直观显示：
图说：项目1.2公里内的30所小学，其中10所私立，20所公立学校（8所为教育评级Outstanding重点学校）。
图说：项目2.2公里内的26所中学(个别学校同时有小学和中学，与上图重合)，其中16所私立，10所公立学校（5所为教育评级Outstanding重点学校）。
交通极为便利
目前已经非常成熟的配套包括非常便捷、四通八达的地铁轨道交通和公共汽车服务。主要地铁线路包括Centra(红线)的White City、Shepherd's Bush站；Hammersmith & City地铁(粉线)的Wood Lane、Shepherd's Bush Market、Goldhawk Road站；以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd's Bush站。区域进出或途径的公共汽车有17条线路，其中6条线路24小时全天候服务。伦敦市中心向西出行的要道之一A40快速公路在White City北侧东西穿过，在区域内有高架和地表并行，并有直接上高架快速通行的出入口。
图说：White City Living项目所在(蓝色圆圈)伦敦轨道交通实际比例图。
图说：White City Living项目所在(蓝色圆圈)伦敦轨道交通示意图。
图说：White City地铁站进出口。
图说：从White City Living项目入口的地铁桥上看White City地铁站。
图说：从White City地铁站步行指引图，右侧为该站通达的公共汽车线路图。
图说：从Shepherd's Bush通达各地的公共汽车路线示意图，进出或途径的公共汽车有17条线路，其中6条线路24小时全天候服务。
图说：从BBC电视中心项目样板间拍摄到路对面的Wood Lane地铁站(右)，左侧紧邻的是White City Living项目工地实景图。
图说：从Wood Lane地铁站看White City Living项目完工后效果图。
图说：地铁轨道拱桥下的商店效果图。
图说：从Shepherd's Bush城市快铁车站向北望，轨道左侧为Westfield购物中心，远处建筑高塔吊位置为White City Living项目地块。
社区升级另一标志项目
在White City Living项目的路对面，是全世界新闻史上鼎鼎有名的英国广播公司BBC电视中心。建成于1960年，BBC电视中心曾经是世界最大的电视台总部。如今，BBC TV Centre正在经历”凤凰逆磐”性质的巨变——庞大的老电视中心大楼改造成了一个大型的地标综合小区。
图说：从BBC电视中心项目工地实景图。
图说：从BBC电视中心楼盘样板间里的项目模型，拍摄角度是从White City Living项目望去。
图说：BBC电视中心(红色小框左下角金属色模型)楼盘样板间里的项目示意板，红色圈起的是White City Living项目位置。
国际媒体创意产业城
曾经为BBC媒体村的White City Place商业园区总占地17英亩。BBC在保留三个大型演播厅之外，BBCWorldwide国际服务部门仍在电视中心和邻近的White City Place商业园区办公，仅BBC在此就有超过3000员工。
世界知名的英国奢侈品电商Yoox/Net-a-Porter在White City Place商业园区办公。整个商务园区预计容纳8000员工。
图说：White City Place商业园区办公实景。
图说：White City Place商业园区所在位置，是1908年奥运会主会场所在。
图说：White City Place商业园区建成后效果图。
总结：
伦敦西区城中城正在崛起，欧洲最大的购物休闲娱乐中心、国际顶级院校的新校区和产学研中心、世界级传媒创意产业中心、至少创造20000个新的工作岗位，再加上快捷地通往伦敦各处、公园绿地遍布周边，等等这些要素，决定了White City Living项目的投资价值，也是我为何觉得这个项目是近年来最看好的中高价位楼盘的原因。
图说：10到15年内，White City区域将从上图的样子(两年前实景图)，升级为建成后下图的样子(效果图，于正式获批的规划略有不同)。
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(本文为《英国房产与投资周报》原创，项目实景图均为本报拍摄，版权所有。其它图片源自网络，未经需要，严禁转载。微信转发，必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
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