【房产投资理财】如何以最小的资金实现最大的收益

2017年05月24日 天际英国投资置业公司




为什么选择曼彻斯特 


曼彻斯特位于英格兰西北部,是英格兰主要的工业中心和商品集散中心,也是英国除伦敦以外最大的金融中心城市。曼彻斯特也是大型公司新总部选址的最佳城市。英国富时指数前100的公司中有65家都选择在曼切斯特设立总部,被誉为英格兰西北地区最具前瞻性和活力的城市。


·        人口超过255万

·        英国观光第二大城,仅次伦敦

·        搭乘火车2小时内到达伦敦(HS2完工将缩短1小时)

·        三所大学汇聚于此,总学生超过10万



曼城的世界第一


·        世界第一个工业化城市

·        第一个公共图书馆

·        世界上第一台电脑的诞生地

·        拥有世界上最古老的火车站

·        世界上最薄的材料─石墨烯的诞生地 


为什么投资曼彻斯特 Why Manchester



曼彻斯特即将崛起成为世界领先的现代城市,牛津经济学家预测未来五年就业增长将超过许多国际首都,包括巴黎,柏林和东京,在Hometrack公布的最新房价指数中,英国的北方经济引擎——曼彻斯特的房价增幅最为强劲。直至2016年 - 2017年3月为止,平均价格涨幅高达8.8%。戴维斯研究显示;曼彻斯特多年的供应不足,去年一年中住房短缺大约5,100套,而房屋的短缺也是不断推高现有住宅价格的主要原因。目前为止房屋出租率为98%,租金收益率全英最高,平均每年7.8%


  • 2015~2019预测曼城GDP每年将增长3.5%


未来交通 



HS2(High Speed2)是英国一条计划中的高速铁路快线,以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地,设计时速达400公里,预计2026年完成首段伦敦至伯明翰线路,2033年全线完工,届时到伦敦仅需1小时8分钟。 



中资企业在曼彻斯特大力投资的项目


【1】

北京建工集团、曼彻斯特机场集团和本地开发企业Argent Group共同开发曼彻斯特空港城(Airport City)项目。



【2】

远东发展集团(FEC)和北方门户将在未来十年开发维多利亚火车站以北,超过300英亩的地块进行升级改造建设,包括有New Cross、下伊尔克谷地区以及在北曼彻斯特的Collyhurst等地段,为曼城新建多达10,000套住房。



【3】

新疆华凌工贸集团、Scarborough Group共同开发位于曼彻斯特索尔福德的Middlewood Locks城市重建项目,建成后将供应2215套公寓。



【4】

2016年6月中国海南航空开通了北京与曼城的航线,是中国大陆与英国间除了伦敦之外的唯一一条直飞航线



【5】

中英关系目前进入蜜月期,双方已经签署300亿英镑的贸易协议,预计将创造3900个工作岗位。另外,中国和曼城直航已经开通,北京建工参股的空港城计划将创造16000个工作岗位。在不久的将来,曼城将成为体现中英纽带的标志性城市。


    学术中心     



- 整个曼城学生超过40万人,是英国学生人口数第三名的城市

 

曼彻斯特大學

历年来世界排名為全球第26名,是英国著名的红砖大學之首

 

曼彻斯特都會大學

英国就读学生人数第三多的大学,仅次于英国公开大学和曼彻斯特大学

 

索尔福德大学

是英国曼城的公立研究型大学,是公认英国老牌大学中的佼佼者

 

高租金收益率+可持续资本和租金增长=英国最强劲的房产市场

 

主要租金收益率为 5%-6%

 

相较伦敦入场价低

 

超过5年总回报率52%


    威斯特华厦     


威斯特华厦是曼彻斯特领先开发商的最新力作。位于城市重点发展的地区之一,预计周边房价五年内涨23.5%。


配套设施: 该物业有317个优质住宅单位,配有高品质公共设施,包括健身房,空中花园,花园区,停车场,公共休息室和咖啡吧。


【专属健身房】



【室内装潢】



【专属住户的休息室和咖啡厅】



【开发商办公室】


【开发商的管理团队】


以现代低碳技术开发,项目将建为节能建筑,有利于投资者提高租金收益和未来的投资回报。


净收益率在7.5%和8%之间,提供三年保证收益,由必秦控股的业主 Stephen提供安全保障。


    周边地图     



位于老特拉福德区(OldTrafford),步行3分可到达特拉福德酒吧站(TraffordBar),到市中心仅需15分钟,曼彻斯特市中心租金高昂,对于想要寻求-高性价比全新公寓-的通勤者来说,威斯特华厦将会是独一无二的最佳选择。 


  周边通勤   


步行到以下地方


Trafford Bar 轻轨站3分钟
ALDI 超市5分钟
西摩公园5分钟
奥迪品牌店6分钟


西摩公园社区小学9分钟
PC World 电子城16分钟
特拉福德学院17分钟
大型乐购19分钟


搭乘轻轨

国王路小学

12分钟

科技博物馆

15分钟

中央商务区

15分钟

曼彻斯特Arndale 购物中心

19分钟

曼彻斯特中心火车站

20分钟

唐人街

21分钟


搭乘巴士

特拉福德学院

10分钟

曼联足球俱乐部

15分钟

Trafford Centre 

21分钟

Lowry 奥特莱斯

24分钟
曼彻斯特都会大学33分钟
曼彻斯特大学30分钟


楼盘信息

预估交房时间

2018年夏季

物业费

£2/平方英尺

产权

250年

地租

£250 PA


房型:

价格:
单身公寓

£84,000起

一室公寓

£131,733起


付款流程
1. 选择好户型后需支付£2,500的预定金
2. 21天内交换合同并支付50%作为首付 
3. (所支付首款将在房子完工前获得7.5%的年利息)
4. 剩下尾款将在完工后支付


活动信息

天际将携手曼彻斯特大型开发商——必秦控股推出曼彻斯特特拉福德建筑最高,性价比最高的住宅项目,售价75万人民币起,净收益率在7.5%和8%之间

开发商与您在北京,不见不散。

【活动详情】

时间 & 地址:



伦敦投资理财分享会

2017.6.24(周六)

10 : 30 - 18:00

北京王府半岛酒店

宋词厅

(北京王府井金鱼胡同8号)

2017.6.25(周日)

10 : 30 - 18:00


    开发商必秦控股    


必秦控股致力于打造现代节能的低碳排放建筑,拥有15年的开发管理经验,选择耐磨,便于清洁的装潢材料,降低业主的长期运营成本。

 

并且开发商在2016年荣获两个奖项:


- 2016年获得曼彻斯特晚报新闻年度大奖

- 2016年获得曼城晚报企业家年度大奖



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