【哈德逊广场二期曼哈顿大厦建造进度】美国移民I-526&I-924双获批项目

2017年05月09日 曼谷房产




一个I-526&I-924双获批的项目

一个获美国国家利益优先批准的项目

一个提供双重保障还款的项目


哈德逊城市广场,以纽约大都市区交通局(MTA) 为主导,由全美最大房地产商之一瑞联集团(Related Group)联合加拿大安省政府雇员退休基金旗下的牛津地产集团(OXFORD)倾力打造。

瑞联集团是美国最大房地产商之一,拥有40多年的历史。60多栋位于纽约的大楼属瑞联拥有或管理。代表作有时代华纳中心和麦迪逊一号。

牛津物业成立于1960年,拥有或管理价值400亿美元的房地产投资,隶属于安大略省市政受雇人员退休基金。


项目位于纽约曼哈顿中城区西区,是曼哈顿岛上规模最大的连片待开发区域。项目预计总投资逾200亿美元,建成后将成为集办公大楼、购物中心、住宅、地铁站、公园以及文化娱乐设施于一体的城市综合体。



《财富》杂志2013.09哈德逊城市广场专刊 - "美国史上最大的房地产项目"

哈德逊城市广场这一个巨型开发项目,将为纽约带来大量就业机会。同时,项目通过在铁路堆场加修上盖,为严冬季节饱经海水倒灌灾害的纽约城添加了一重坚实的保护。因此,哈德逊城市广场直接关系美国国家利益,得到了包括参众两院、纽约市政府、大都市区交通局的大力支持一期逾1,200位投资人已快速获批I-526条件绿卡,同时也创下了平均7.6个月的批准速度,遥遥领先于美国移民局平均处理时间16个月。


重大喜讯:哈德逊城市广场II期-曼哈顿大厦项目继在2016年7月获得带I526模板的I-924模范认证批准后,又迎来首批I-526获批客户,实属双喜临门!

曼哈顿大厦目前多户家庭I526获批


带I526模板的I-924模范认证的批准,意味着美国移民局已经批准了哈德逊城市广场II期-曼哈顿大厦项目的资金招募文件、就业报告、商业计划等全套项目模板文件。因此,只要EB-5申请人个人背景清白,投资来源合法,移民申请即可获批准

 


由于全套项目模板文件已获移民局批准,在哈德逊城市广场投资人提交I-526申请时,移民局将只会审核其个人资金来源文件,不再审核项目资料,个人资料没问题I526即获批。同时,移民局一贯对已经获得模范认证的项目持“尊重态度”,即项目不受一般的政策变化影响


再加上如今首批投资人I-526获批,哈德逊城市广场II期项目已是市面上绝无仅有的双保险项目-“I-526&I-924获批”。




项目摘要

地址:                  纽约曼哈顿哈德逊城市广场30号
开发商:              瑞联集团、牛津地产集团
项目总投资:       57.5亿美元
EB-5总募资:      6.5亿美元

本组EB-5募资:  8,750万美元

单位投资额:      50万美元
投资期限:          5年期

人均就业机会:  13.2个



项目优势



办公楼已全部预售

曼哈顿大厦虽还未竣工,但早已是名声在外,赢得了众多全球高端企业为其折腰。时代华纳集团、KKR、富国证券等即将入驻,目前办公楼已全部预售。这意味着,对投资人而言,EB-5投资还款将得到强力保障。


尼曼百货入驻高级购物中心

美国高档连锁百货商店 -尼曼百货已签署50年租约,将租用曼哈顿大厦高级购物中心的第1层及5、6、7层,成为主力租户。


项目进展迅速



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