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2017年一季度纽约住宅市场新房成交量火爆,推动了房价的上涨,好几个区域的房价中位数创历史新高。
近期,一份权威房产分析报告指出2017年开始,布鲁克林已经成为曼哈顿的有力竞争者,极具投资价值。2017 年一季度价格最贵的前十排行榜中有四个位于布鲁克林。
由鑫苑集团开发的oosten东河湾项目位列榜单第五,一季度成交37套,尽管布鲁克林表现非常强势,但榜首却归属皇后区的 The Grand at SkyView Parc,成交量95套, 中位价$722,691,紧随其后的是布鲁克林区的 The Boerum 成交量93套,中位价$1,695,386。值得一提的是 排名第七的The Pierhouse,中位价达到$3,374,939,为布鲁克林最高价。曼哈顿仍然保持主导地位,上榜5个,排名第十的 56 Leonard,成交量21套,而中位价却最高,超过$7 million。
让我们来看看这TOP10都花落谁家吧。
10
56 Leonard, Manhattan
Units sold: 21; Median sale price: $7,207,712
Developer: Alexico Group, Hines
Architect: Herzog & de Meuron
56 Leonard, Manhattan © Leonard Zhukovsky / Shutterstock.com
9
389 E 89 Street, Manhattan
Units sold: 25; Median sale price: $1,099,710
Developer: Magnum Real Estate Group
Architect: Ismael Leyva Architects
389 E 89 Street, Manhattan ©PropertyShark
8
The Aurum, Manhattan
Units sold: 27; Median sale price: $709,720
Developer: BRP Companies
Architect: Loci Architecture
The Aurum, Manhattan ©brpcompanies.com
7
Pierhouse, Brooklyn
Units sold: 29; Median sale price: $3,374,939
Developer: Toll Brothers City Living & Starwood Capital Group
Architect: Marvel Architects
Pierhouse, Brooklyn ©PropertyShark
6
51 Jay St, Brooklyn
Units sold: 32; Median sale price: $2,266,803
Developer: Adam America Real Estate & Slate Property Group
Architect: ODA New York
51 Jay St, Brooklyn ©51jayst.com
5
The Oosten, Brooklyn
Units sold: 37 ; Median sale price: $1,539,633
Developer: XIN Development
Architect: Piet Boon
429 Kent Avenue ©pietboon.com
4
30 Park Place, Manhattan
Units sold: 38; Median sale price: $5,811,662
Developer: Silverstein Properties
Architect: Robert A.M. Stern Architects
99 Church Street
3
50 West Street, Manhattan
Units sold: 58; Median sale price: $2,655,087
Developer: Francis Greenburger
Architect: Helmut Jahn
50 West St, New York ©50westnyc.com
2
The Boerum, Brooklyn
Units sold: 93; Median sale price: $1,695,386
Developer: The Carlyle Group & Flank
Architect: Hill West Architects
The Boerum, Brooklyn ©PropertyShark
1
The Grand at SkyView Parc, Queens
Units sold: 95; Median sale price: $722,691
Developer: Onex Real Estate Partners
Architect: architectsAlliance
The Grand at SkyView Parc
与此同时,2017布鲁克林建筑大奖揭晓,东河湾项目荣获建筑设计奖
2017布鲁克林建筑大奖揭晓,一共有15个项目获奖,其中东河湾项目荣获建筑设计奖。
东河湾是由荷兰顶尖设计大师Piet Boon担纲室内设计。项目围绕中央花园而建,混合了联排别墅,公寓和平层别墅等几种户型,整体形成回字形结构,设计与众不同。
OOSTEN纽约东河湾全新Condo,仅有少量户型即买即用,15年房产税减免。
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3、就业环境:临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;
4、优质教育:纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学。
5、项目可贷款。
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