澳洲投资市场
澳洲在过去23年内经济的持续快速发展，创造了一个投资者和贸易伙伴共同分享富裕繁荣的时代。
有强大的经济背景，民主和稳定的政治环境，高度熟练和具有多语能力的劳动大军，创新文化与完善的研发基础，极具优势的成本竞争力，公开、高效和有利于商业的法制环境，战略时区的优势，欢迎外国投资的友善态度与高水准的生活水平，日益壮大的金融服务业，以及高度发达的基础设施，使得澳大利亚成为拥有无限商机、极具吸引力的投资好去处。
这是一个安全、可靠的投资目的地，是公认的全球经济适应性最强的国家之一。澳大利亚政治稳定、社会民主、政策透明，具有完善的法律体系，让投资者对澳大利亚市场充满信心。
墨尔本大数据
人口总数全澳第二
453万人
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增长率全澳第一
2.1%
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移民人口数量
6.4万人
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留学人口数量
17.5万人
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墨尔本15-16年房价增长
13.7%
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维多利亚州政府市政建设投资
75亿
澳大利亚是全球第12大经济体，人均生产总值排名世界第5。
被瑞士信贷集团列为世界财富中值最高的国家
澳大利亚被全球三大信用评级机构誉评为AAA级
澳大利亚是世界级的创新和研发基地
这里拥有开放的商业环境，是国际投资资本安全的避风港澳大利亚已超越美国，成为中国海外投资第二大目的地。国家平稳的移民政策，包容的社会环境，吸引了越来越多的新移民和新财富涌入澳洲无与伦比的地缘优势，全球资本市场的桥梁。
澳洲房产市场
房地产行业作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史，由于其高度透明的行业政策和成熟稳定的增长率及投资回报率，使投资者能放心地将资金投入，所以吸引了大批本国及海外投资人进行投资。近两年来，房地产行业成为了主要推动澳洲经发展的动力和支柱。
相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。澳洲经济弹性良好， 即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。
正因如此，澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX 的统计数据，澳洲的房产价格在过去30 年平均每10 年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8 年会增长一倍。并且平均每年4-7% 的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。
澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。
澳洲房产基金优势
相关信息透明度高：
澳洲的建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。房价是由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润基本是完全透明的。
严控房屋审批量：
房屋建造量却远远赶不上人口增长：按照国际通行惯例，房屋空置率在5%-10% 之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3% 以下，远远低于世界平均值。
永久产权优势：
澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
首付低，资产组合灵活：
澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。并且澳洲的10% 首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。
澳洲太平洋房产基金简介
目标年化净收益预期:10%
澳洲太平洋提供全方位的房地产基金服务，每个投资计划都由领先行业的专业团队制定并且执行，从项目设计到市场定位，从费用控制到施工管理。通过澳洲太平洋的房地产基金服务，投资人的风险得以通过市场分散，投资人的资产和回报则通过澳洲太平洋的专业操作获得最大化。
澳洲太平洋基金拥有：
完善的抵押体系
严格的法律监控
强大的合作机构
最优的投资资源
专业的市场调研
严谨的时事报告
保障您的资产安全！
投资原则:
本基金的目标主要是通过向澳大利亚住宅和商业地产提供一级或二级抵押贷款、向地产开发项目进行债权和股权投资或者自主开发而获得投资回报。
投资方向:
本基金投资可能包括：
– 直接房地产投资
– 房地产项目股权投资
– 以房地产作为担保的贷款
投资说明：
固定收益房屋抵押贷款基金
- “低风险”
基金将承担房地产开发和贷款的普通风险。
基金所有投资都有土地或建筑作为抵押。
基金管理人将对所有投资采取严格的、系统的、规范的程序以确保：
投资前进行彻底的尽职调查
所有投资后持续的全程监控
每个投资的策略退出机制
完善的基金管理体系
公司服务领域
澳洲太平洋房地产投资集团由2008 年成立以来一直坚信企业的存在既有应当承担的社会责任，并且我们坚信诚信是企业长期发展的基石。
如今我们团队由优秀的房地产投资专家、金融专家、建筑设计师、营销团队组成，和澳大利亚政府及各大开发商、建筑商、银行、律师行等有紧密联系及合作。成功参与和运作了几十个优秀房地产项目。
基金管理
澳洲太平洋提供全方位的房地产基金服务，每个投资计划都由领先行业的专业团队制定并且执行，从项目设计到市场定位，从费用控制到施工管理。
通过澳洲太平洋的房地产基金服务，投资人的风险得以通过市场分散，投资人的资产和回报则通过澳洲太平洋的专业操作获得最大化。
房地产开发
我们的房地产开发团队重视周密的计划、测试、报告和监控。项目过程中我们不断地对时间、成本和质量标准进行监控，以确保我们在项目完成时满足客户的需求。
我们通过在预算范围内的竣工时间来确保投资的可行度，会负责对各个环节进行评估和协调。
资产管理
澳洲太平洋资产管理团队致力于通过物业战略性租赁、资产管理以及经营增值服务，为投资者提供卓越的风险调控收益回报。资产管理团队为客户量身定制资产增值策略，以满足不同资产结构投资者的资产管理需求。
团队通过向投资者提供无缝衔接的资产管理解决方案，确保资产在建筑融资和物业经营阶段得以优化，从而达到全方位一站式综合资产战略性管理导向。
市场营销与销售
我们是墨尔本首家提供终端到终端的项目开发到市场营销的专业公司，为本地及海外开发商制定不同周期的整合性营销计划，结合本地及海外的经济环境、社会文化、市场趋势等，提供最准确有效的营销方案，达到利益最大化。集团拥有完善的澳大利亚房地产市场信息系统，包括各类民用住宅、商用楼宇的专业数据库，可以为客户提供最专业的房地产咨询服务。
