2017年7月1日起，所有海外和本地投资者都不再享受期房印花税减免！

也就是说，所有投资者在维州购买楼花时，都需支付5.5%合同全额的印花税。

关于维州印花税补贴

维州目前施行的印花税补贴与减免政策是指：在购买未开建的期房（楼花）时，购房者仅需支付土地本身的印花税费用，而无需为建成后的房产支付印花税。

因此，在7月1日前购买期房往往在印花税上能省下一大笔费用！维州是目前全澳唯一一个拥有如此大规模减免的州。

1. 购买楼花的本地和海外投资人士

2. 在7月1号以后转楼花的本地和海外人士（根据楼花转手协议Nomination Form签订时间为准）

此政策不影响本地购买自住房人士。首次置业人士的印花税减免政策不受影响。

维多利亚是唯一减免房屋印花税的州政府，但2017年7月1号以后，所有海外人投资者和本地投资者都不再享用期房印花税减免，墨尔本所有的房子都要交5.5% 印花税。

另外海外人士要额外交7% 印花税。所以2017年7月1号以后 都会变成12.5%印花税。

项目推广

三个项目位置位于墨尔本黄金地段，周边交通便利，配套齐全。无与伦比的地理位置，独特的建筑风格，极具潜力的发展前景，是广大投资者的福音。7月1日之前买，更多好户型供您选择，买到即是赚到。

555 Collins是由著名新加坡最大的开发商之一 Fragrance Group开发，位于墨尔本市中心黄金地段 Collins Street，该建筑的低楼层以锥形设计，引入充足日光，为内部零售区域提供良好的自然采光。

项目总高46层，分1房、2房、3房和penthouse户型

交房时间：2021年

GurnerTM是澳洲知名的开发企业之一，长期以来以开发高质量，高品质，注重细节的口碑在澳洲房产圈中为众人所熟知。正是得益于对于细节的把控和品质的追求，使得该公司开发的项目在资本增值方面的表现十分出色。

Albert Place项目距离未来建成的轨道交通Domain站仅300米距离。

项目配备VIP式的concierge服务以及Valet代客泊车服务，裙楼内设置了专属于业主的私人俱乐部，涵盖了桌球房，图书馆，泳池，酒窖等高级服务体验。

Albert Place项目的开发商在充分调研该地区的人口结构和租房需求后，在设计户型比例方面做了仔细的斟酌，有意识地加大了对自住人群吸引力较大的三房户型的配置比例，所有一房的户型面积不小于50平米，这些用心的细节，是体现一个开发商做事心态的检验标准。

1. 毗邻澳洲名校莫纳什大学（澳洲八大名校，药理学世界排名第四），周边配套齐全，精英私校环绕，超高租售比4.8%

2. 总价45.9万澳币起，一房使用面积62平米，精装修送车位，首付仅24万人民币。

3. 目前唯一可以有海外银行以4.55的利率贷款的项目，最高可贷7成30年。

4. 7月1日调整海外人士购买维州期房税费加至12.5%，7月1日前能省5.5%请务必在6月15日前就做出购买决定来保证购买成功和税费安全的时效性！

2017年7月1号之前海外和本地投资者购房，可以省下5.5%合同全额的印花税。

投资要趁早，把握时机, 选购理想房产，以便为自己投资澳洲房产市场增值周期赚取丰厚收益。

【Leona Wu】

【吴琦】