四月墨尔本悉尼住房空置率上升

2017年05月25日 澳大利亚大华时代




 

SQM最新的报告显示,四月份悉尼和墨尔本的房屋空置率都有所上升,不过基本都在1.8%和1.6%附近。和上月相比,两地的空置率都微微上涨了0.1%。不过这对房屋的可负担性帮助不大,因为这两大城市,租金还是在上涨的。SQM经理Louis Christopher说。


虽然上涨的空置率可能让租客松口气,但是在两大城市,租金的趋势还是往上的,将会到达一个很多人无法承担的水平。我们现在就可以看到,想一想,内城区的公寓是否供过于求了?


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本月全国的空置率是2.4%,比三月2.3%稍微高一点。珀斯和达尔文的空置率分别为4.9%和3.4%。堪培拉空置率从0.8%上升到1%,其他城市基本是保持水平。


另一方面,房东要求的租金以墨尔本为例,截至5月12日,单月公寓租金要价上涨0.3%,独立屋要价上涨0.2%,而年内,公寓租金要价上涨4.7%,独立屋租金要价上涨6.4%。


悉尼的租金要价似乎涨得慢一点,公寓和独立屋分别在去年上涨3.2%和2.9%。不过相比薪水,租金还是相当高的。悉尼三房独立屋平均租金为743澳币一周,而公寓则是521澳币一周,对于很多很多低收入的居民来说,很难负担。


不过租金要价增长最高的城市是堪培拉和霍巴特。在过去一年,堪培拉公寓租金要价上涨6%,独立屋上涨9.3%,霍巴特的公寓租金要价上涨10.5%,独立屋上涨3%。而珀斯及达尔文的租金还在继续下降







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