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在地广人稀的珀斯
租房成了难事
特别是孤零零的时候
你得了解这些
都说珀斯是“世界上最孤独的城市”,这座西澳的首府总是给人僻静、宜人的感觉。可如果没有一个安身之处,这寂静就变成了荒凉之感。在珀斯,租房问题是留学生或者其他暂居者的最大问题,很多中介提供了一定帮助,但是——关于珀斯租房,你还得了解一下近几年的情况,否则就容易被骗哦!
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租赁市场稳定
眼下正值好景。
比起悉尼,珀斯的租赁市场状况稳定,目前来看没有涨幅。
很长一段时间来,App“rent bidding”的推广让人们产生澳洲居民将提高租金的恐惧心理。但实际上,根据调查显示,珀斯的租金市场呈现稳定的状态,且租金出现减幅,空置房率则明显增幅。
在给大家提供信息之前,我们来看看澳大利亚的几种不同房型。
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House
独门独院的住房
$360 per week
独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。house有一层的也有两层的,常见的屌丝租的house 就一层(教主上学期间就是长年住一层的house) 3层的house就基本是豪宅了。
带院子:澳洲的房子都有一个绿化的要求,需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊,好处是院子里绿草茵茵,无论是做游戏,BBQ都让人心情非常愉快,而且院子里可以放蹦床之类的东西.。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西,而且需要定期割草。
房间多:一般房间多的大多是house,所以想要住的热闹一点的话选house比较合适,可以住的人多。有的房东的人弄的house是7个房间可以住7个人,地下室还能塞下一个。一共是8人。
风格独特:每个house都是独立建造的,风格可以多种多样,这个要看个人爱好了。咱们一般是租房,这个关系不是很大。
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Townhouse
连排别墅
连排别墅性质限定了院子不会很大,有的话也是相对house小一些的一个院子。甚至有的townhouse就没有自己独立的院子,二十几个townhouse共同有一个共有的院子。
townhouse可以是附近的几个相连的别墅,设计的统一的风格,可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言,townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住house的感觉。
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Apartment
公寓
Apartment是国内的公寓,也就是单元房, 在国内貌似不是很吃香, 国内house更吃香, 但是在澳洲,apartment是一些比较高档的公寓,普遍比house 吃香。
Apartment一般都是高层建筑,位置不是在海边就是在山顶或者山坡上了,位置很好,风景也非常好。Apartment的安全性一般来说是最好的,大都有门禁系统。而且有的高级Apartment还有保安站岗(教主的apartment 虽然没有保安,但楼下200米就有海, 有shopping mall, 地铁和 idea, 也算是方便超值啦~)
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Unit 单元房
$300 per week
简单来说是apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的unit开始有了电梯,但是老房的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。偶个人感觉区分unit和apartment的主要区别是层数和破旧度,unit较矮,apartment较高, unit较破,apartment较好。
unit常见是的1~4个房间,多于4个房间的不多见。unit卫生间一般是1~2个。unit有木房有砖房,区别跟木房砖房house之间的区别一样。一般unit因为也是连着的建筑,所以同样是砖房的unit,也要比砖房的house保温性好一点,冬暖夏凉的效果更好。
unit没有各自独立的院子,所以跟apartment一样,衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。unit因为较矮,所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入,必要的时候需要准备一些杀虫剂,发现后要及时清除。
珀斯每月空置房率情况表
珀斯的租金相较去年同时期其实还减幅了10%~14.6%,在四月,珀斯空置率也稳定为3.9%。独院房及单位房合计空置率较上月下跌3.9%,为2016年3月以来最低。
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租房压力最轻的首府,
不可错过。
珀斯仍是最受租户青睐的内地资本,租金相对较低,可供选择的房屋多。相比之下,大多数其他国家的空置率一般都很小,房源很紧张。而悉尼仍然是最昂贵的租户资本市场,在今年四月份,平均租金每周超过550美元,比去年增长3.8%。相比之下,悉尼独院房的租金比珀斯的高52.8%,单元房比珀斯高83.3%。
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在租房方面,相比东部城市,珀斯确实略胜一筹哦!
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