【房屋保险】原来这些情况下,保险公司都是不保的

2017年05月13日 加拿大新家园




你 · 的


房屋保险真的够保险吗?




在加拿大,几乎人人都会购买房屋保险,除了个人意识原因,主要还是因为大部分房屋都有银行贷款,银行担心出现意外事故房屋被毁,会要求屋主购买保险。


保险概念的普及,不代表大家对此概念的理解正确。像前段时间半个加拿大被水泡了,很多屋主都受到了洪水的侵袭,遭受了不少损失,事后大家才惊醒过来,原来洪水导致的损失,很多情况下,保险公司是不保的。大家千万不以为买了保险就万无一失了,像这种情况还有很多,今天新家园就给大家简单介绍下保险的漏处。


保险的原则是什么?


首先大家要理解保险理赔的原则是赔大不赔小,保险公司集齐众多保户的钱,就是为了应付少数人的灾难。因此几乎所有保险都会设置一个自付额(Deductible)也就是垫底费,目的是为了区分损失的大小。小损一般由客户自己承担。


以下16项是不受保的灾害


1.房屋用作商业用途

2.建筑中房屋受到破坏

3.空置物业超过30天

4.非法用途如大麻屋、制毒工场等

5.核子大战

6.被放射性物料破坏

7.雀鸟、鼬鼠及昆虫等破坏

8.酸雨破坏

9.被工业用浓烟破坏

10.被出租租客盗窃

11.额外工程破坏草地

12.物业在建筑过程中被偷走材料

13.地震(Earthquake)

地震保障的保费主要以地区来划分,东岸的地区一般比西岸的平坦,发生地震比率较低。其二,房屋的外墙结构也有差别,如石外墙比砖皮外墙的昂贵。在安省﹐一所$30万重建费的砖皮外墙房屋﹐便需要大约3千元的地震保障费用。

14.洪水泛滥(Flooding)

洪水泛滥一般给人的印象是河水水位上升而涌出河道造成的破坏,但多伦多于2005年8月期间因地下水道淤塞而未能及时疏通当日的豪雨,导致很多房屋被雨水入侵造成水浸,这种情况是不受保的灾害之一。

15.战乱(War)

国与国之间产生冲突,甚至酿成战争的话,一经政府宣布成为战区,所有房屋保障便时失效。

16.自然损耗(Wear and Tear)

陈旧屋顶、水管漏水、门窗生锈及房屋结构出现轻微损毁,屋主都应尽快验查及维修,免除因日久失修而酿成更大的损耗。意外是因自然损耗而造成的话,损毁的地方便不属于受保范围。


哪些不在Condo公共保险范围内


住户个人财产和物品管理:公司买的公共的保险并不涉及每单位内住户自己的财产,例如电视、电脑、相机、家具、字画、艺术品等,如果遇到火(水)灾的损坏,或是遭窃等,只有自己买公寓保险才能获得妥善的理赔。

个人疏失造成公寓的损坏:例如自己煮食时忘了关火造成火灾,浴室忘了关水或洗碗机故障造成漏水,因而破坏其他单位的物品、地毯或装潢等等,此类损失并不全在公共保险范围内。

单位内的意外赔偿:公共保险仅负责公共地方的第三责任险,并不包括个别单位内。例如聘请的清洁工在你你的厨房摔一跤,或来访客人受伤,公寓险就可帮你理赔。

居家生活费用:若你的公寓发生火灾,或是因暴动被警察包围大楼无法返家,公寓险会理赔你这段时间在外所需的住宿费、生活费等。几年前列治文飞机撞大楼事件,很多住户没有买公寓险,还得自掏腰房子,真是损失惨重。

装潢或改造:因为意外造成家具或住家装潢的损坏,为了居家舒适美观,你可能换了地毯,或是价值不菲的灯饰、家具等,这些装潢的费用,自然也可以获得理赔。

物业重建:管理公司买的公共保险的保额过低,如果遇到火灾或其他灾害必须重建,但公共保险保费理赔未能保足现今重建的损失,你的部分便可由公寓险补偿。


更多精品房源 房产知识普及 生活玩乐资讯

欢迎扫码关注新家园公众号 这里有您所需要的



收藏 已赞