工党废除负扣税,大批私人房东恐将退出房市,住房供应将面临更大挑战,住房危机解除遥遥无期

2017年05月16日 乐居奥克兰



近日,工党即将废除负扣税新政引起多方关注。对此,房产协会总裁Ashley Church表示,如果新政得以实施,将会使房市中的投资者进一步减少,住房供应也将面临更大挑战。同时他也对政府未能解决奥克兰住房短缺问题提出激烈批评。

缺少激励政策,大批投资者将被迫退出房市

今日早些时候,房产投资者协会主席Andrew King 表示,如果负扣税被废除,房主为了平衡收益损失,将会大肆上涨房租,预计每周平均房租将会上涨80新西兰元。其实房东上涨房租也是不得已而为之,因为大多数房东都是上了年纪的私人房东,他们主要依靠负扣税维持着房屋出租生意,如果负扣税消失,那他们只能退出市场了。

当前奥克兰住房缺口达到6万套,一旦这些私人房东退出市场,住房短缺将进一步加重,届时政府只能靠征税集资修建政府公房,这也将进一步增加纳税人的经济负担。所以政府应该鼓励更多的私人投资者进入房产市场,而不是取消负扣税这样的优惠政策。

Ashley Church认为,工党在过去几个月里确实推出了很多非常棒的房产政策,其中不乏很多创新的观念,这非常有利于住房问题的解决。不过这次的政策则完全不同以往,这不利于为国民谋取福利,更不利于住房危机的解决,因为私人投资者在缓解住房危机中扮演者不可或缺的角色。

工党党魁Andrew Little为自己的政策解释称,废除负扣税有利于打击房产市场中的投机者,使他们的收入降低。这样做确实可以打击房产投机者,但不是所有的私人投资者都是投机者,这样一刀切的做法会造成很多人的损失。Ashley Church认为,工党当下应当多做有利于缓解住房危机的政策决定,而不是相反。 

来源:后花园新西兰房地产在线



收藏 已赞