布里斯本内城住房需求快速增加

2017年05月11日 澳大利亚悉尼春天投资



依据澳洲人口统计学家Bernard Salt的报告,社会人文以及经济的重大变更帮助布里斯本在未来10年间加入国际大都市城市行列。


预计在2027年,作为沿河城市的布里斯本将会加快赶超的脚步,和悉尼墨尔本一样加入21世纪澳洲贸易和文化中心城市。


Salt先生认为:“布里斯本将稳定地步入和悉尼墨尔本同等级的城市水平。”


未来将不仅只有悉尼和墨尔本成为澳洲联通世界的大门。


悉尼和墨尔本在澳洲地位任然十分重要,到2017年它们仍然是主要城市。但是,伴随着布里斯本的成长,它们的优势将不断减弱。


人口增加、移民和高等教育的发展,这些因素都极大提升了布里斯本成为澳洲主要城市的动力。


布里斯本的加速发展将改变人们生活的方式,随之带来更多的高知识就业者出现在CBD或是内城地区。


布里斯本未来主要的转变将是在CBD3公里以内,人口密度不断增加。


2011年人口普查中,布里斯本在内城区几乎1/3的人口为分散居住,而墨尔本的比例为9%,悉尼为4%。


布里斯本内城的生活方式已经有了巨大的提升,与悉尼和墨尔本越来越相近。


高知识就业者越来越多地出现在West End,Fortitude Valley和New Farm地区。而郊区制造业的转向将进一步带来内城居住更大的需求。


越来越多的公司和高知识就业者看中内城区便利的优势,寻求在内城开设公司或安家。


像这样的例子在澳洲正越来越多地发生,像悉尼的Newtown,墨尔本的Fitzroy和正变得越来越典型的布里斯本Boundary街地区。


这些区域不仅吸引来自CBD和CBD周边的高知识就业者,同时也吸引着在澳洲从事健康和教育方面工作的群体。


富裕而受良好教育的人群越来越多地流向West End,South Brisbane,Highgate Hill区域和Boundary街地区这样的内城区域。


Boundary街地区不仅仅在是一个普通的区域。该区域的主要人群已经从学生逐渐转变成高知识就业者。


这一变化将加速Boundary街地区的中产阶级化过程。


在west end和CBD地区女皇码头的项目正在营建中,这将有所满足布里斯本内城住房需求不断增加的需求。



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