重磅News︱7月1日起,超过1万美元的跨境转账需要申报

2017年05月24日 美国创业区域中心ARCFE


好的商业项目,才是好的投资移民选择

美国房地产投资·EB-5移民基金   

001-212-889-5333




中国人民银行令(2016)第3号


根据“中国人民银行令(2016)第3号”文件,新修订的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》明确规定,自7月1日起,超过1万美元的跨境交易统统需要申报。


金融机构大额交易和

可疑交易报告管理办法


新政

解读

我们来重点解读一下第一条和第四条。


第一条,当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支。


举例来说,某人在7月1日当天,在银行柜台办理了人民币现钞购买美元现钞的业务,无论是一笔兑换还是分了多笔,累计达到5万元人民币,该银行就会将此交易作为大额交易上报。


第四条,自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。


举例来说,某人在7月1日当天,为在海外留学的女儿汇学费,分两笔,一次5,000美元,共计汇款10,000美元,该银行就会将此交易作为大额交易上报。


而在此之前,我们需要申报的额度是超过5万美元,这次大额交易管理办法的修订,只能说明一个问题——国家外汇管理正在收紧,钱想要出去将越来越难。



中国富人

先行一步


作为亚洲首富和传统地产大佬,李嘉诚每次出售国内大型物业,总会引发热议。比如,2013年71.6亿元出售上海陆家嘴东方汇经,2013年26亿元出售广州西城都荟广场,2014年72亿元出售北京盈科等,2016年10月底以200亿出售其在浦东陆家嘴最后一个项目世纪汇。


北京盈科中心


近年来,李嘉诚父子持续抛售其在中国大陆的旗下物业资产。2014年4月,李嘉诚的儿子李泽楷旗下盈大地产确认,以72.01亿元(港元)出售北京盈科中心给泰国华侨吴继泰的基汇资本(Gaw Capital Partners)。盈科中心是北京知名5A级写字楼,周边有外交公寓、三里屯酒吧一条街、使馆区等。


浦东陆家嘴世纪汇


2016年10月底出售的世纪汇项目是长江实业在陆家嘴最后的地标项目,该项目位于浦东新区潍坊路179号,是上海的四条地铁线交汇的商业据点,人流密集。世纪汇广场总建筑面积约36万平方米,其中写字楼建筑面积13万平方米,商场建筑面积14万平方米。中报显示,目前长实在中国内地所拥有的投资性物业仅剩20万平方米。


在2017年的5月11日,李嘉诚在出席长实地产股东会时表示,今年物业发展业务仍会出售价值数百亿元物业,明年(2018年)也会一样。



张松桥,被称为“重庆李嘉诚”


张松桥的中渝置地5月1日晚间发布公告称,公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑,约合人民币101亿人民币,买下英国伦敦金融城最高楼利德贺大楼(122 Leadenhall Street)的全部股权。这项交易,也是自2014年以来,英国房地产市场上最大的一项单项交易。


伦敦金融城Leadenhall Street


Leadenhall总高46层,写字楼和零售面积约610,000平方英尺,每年租金收入约为4.02亿英镑。因这座大楼的一面神似刨芝士用的工具,因此也被叫做奶酪刨摩天楼(the Cheesegrater),目前是伦敦金融城里第一高楼。


One Kingdom Street


自2016以来,张松桥还斥资2.92亿英镑(约合25亿元人民币),买下了伦敦著名写字楼物业——总面积达26万平方英尺(约合2.4万平方米)的One Kingdom Street。One Kingdom Street目前是英国电信公司达沃丰集团的全球总部所在地,同时还拥有Statoil、Mysis等租客,是伦敦的地标性物业之一。7月,以4233.6万英镑(约3.64亿元人民币)买下了伦敦金融城的Travelodge酒店物业。


我们从中渝置地2016年年报中看到,目前中渝置地在中国內地已经没有任何土地储备;公司也将内地几乎所有项目全部出售。



步履蹒跚

首富梦成空

中国首富万达掌门人——王健林


中国内地首富王健林曾有“买遍全球”的大梦想,其中一个”梦想“是——能收购好莱坞六大电影公司中的一个或者投资全部六家公司。



然而,2017年3月10日,根据《好莱坞报道》发布的新闻,金球奖制作公司Dick Clark Productions的母公司Eldridge发表官方声明,大连万达集团收购DCP的交易已终止,原因是万达未能履行合同义务。万达与DCP的解约费为5000万美元,之前万达为了延长履行合同的截止日期,已支付过2500万美元,现在交易已正式终止,DCP起诉万达支付剩余的2500万美元。


梦碎何方:资金困境


一想到资金问题,很多人会认为是缺钱,可是万达不差钱。实际上戛然而止的背后,是监管层的监管力度和广度都大大超过从前,导致万达很难将钱汇到国外,从而导致收购破裂,“买遍全球”终将只是梦想。



中产精英如何行

向标杆直跑

当我们看到央行跨境汇款管理办法的限制,不禁要为“李嘉诚们”高瞻远瞩的商业策略所惊叹!


我们进而思考一下,连商业大佬们的大笔资金都受到严管而无法交易,何况我们?我们能感受到国家对资金的管理是愈加严格。


根据中国经济学家对未来经济L型的走势分析,未来十年也将是家庭财富洗牌的重要窗口期。


7月1日,就在眼前,留给我们的时间真的是非常宝贵。标杆就在眼前,珍惜现在,把握机会,部署未来,未来才会更具价值,更具先人一步的优势!


本文素材内容源于网络


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ARCFE在售EB-5项目

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第8期 中建哈德逊水岸高级公寓

全球招募220位投资人,现仅余少量名额

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傲居哈德逊一线水岸  拥览曼哈顿倾城繁华

第10期 纽约长岛市杰克逊高级公寓

全球招募24位投资人

投资回报固定4%×投资周期总年数

投资人可用前3年利息收入抵消5万美元前期发行费

兼具移民和海外资产配置双功能

此岸心悦·优雅徜徉


ARCFE CAPITAL

美 国 创 业 资 本

ARCFE CAPITAL(美国创业资本)总部位于美国纽约曼哈顿第五大道339号(帝国大厦对面),是一家专业的房地产开发与投资管理机构。自创立以来,以国际化的视野及专业化的团队,寻求将房地产产业链中的开发、融资、投资与投资人财产规划服务融合在一起。


旗下业务分为四大类:其一,从事房地产的开发,开发公司正在进行多处公寓项目的开发;其二,拥有大纽约地区最专业的投资移民区域中心——美国创业区域中心ARCFE,坚信“好的商业项目,才是好的投资移民选择”,已成功运作10个房地产的EB-5投资移民项目,为数百名高净值客户取得移民资格;其三,拥有专业的房地产投融资地产基金iCross Fund(爱拓美国地产基金),为房地产项目提供各种类型的融资(股权及债权),在项目开发前端为投资人寻求最佳房地产投资机会;其四,为高净值客户提供财富管理、海外信托、财产规划、法律、税务等深层次服务。

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纽约总部

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