刚刚！北京突然传来五大喜事，轰动世界，沸腾全中国！,创业财经汇微信公众号文章

最近这些天，媒体传出的好事接二连三！对于北京人来说，每一项都是大长志气的大喜事啊！！每一项都是历史性事件，足以载入人类史册。

一

北京突然传来五大喜事，轰动世界，沸腾全中国！

国产大飞机冲上云霄

国产航母加速度完成下水

首次海域可燃冰试采成功

世界上第一台光量子计算机在中国诞生

中国人领跑世界技术，让全球为之倾倒

住房租赁和销售公开征求意见稿开启“房屋租赁”时代，让全国沸腾

国产大飞机冲上云霄

5月5日，中国首款按照最新国际适航标准研制的干线民用飞机C919将在上海浦东机场首飞。

外国人曾讽刺，中国是一只没有翅膀的雄鹰，嘲讽的是民用运输方面的落后。如今，36年又7个月，还是在上海，又见中国新型号大客机首飞，上一次还是1980年9月26日运十首飞成功。

如果从1970年运十上马算起，近半个世纪的时间里，中国一直在造大飞机的路上。C919首飞，是中国大飞机征程中的大事。

几十年磨一剑，为凝聚几代航空人心血汗水的C919加油！

国产航母加速度完成下水

千呼万唤始出来，4月26日，中国第一艘国产航母001A型是顺利完成下水，中国网络一片欢呼，国际舆论一片惊呼。

是的，中国国产航母从开建到下水速度的确让人吃惊，仅仅用了3年8个月。未来，还有一两年的舾装时间，这意味着中国第一艘国产航母从开建到交付也就是5年时间。这种速度，这个世界上恐怕也只有中国能做到。

首次海域可燃冰试采成功

可上九天揽月，可下五洋采“冰”——5月18日，我国南海神狐海域天然气水合物（又称“可燃冰”）试采实现连续187个小时的稳定产气。

海域可燃冰试采成功，这次试采成功是我国首次、也是世界第一次成功实现资源量全球占比90%以上、开发难度最大的泥质粉砂型天然气水合物安全可控开采，为实现天然气水合物商业性开发利用提供了技术储备，积累了宝贵经验。

世界上第一台光量子计算机在中国诞生

5月3日，一颗重磅消息横空砸来：世界上第一台超越早期经典计算机的光量子计算机诞生！

这个早期经典计算机指的就是“二战”期间诞生于美国的世界上第一台通用计算机“埃尼阿克”（Eniac），仅仅时隔70多年，“埃尼阿克”就遇到了诞生于中国的这个全新“对手”所带来的巨大挑战！

中国的量子计算机无论是在光学体系还是超导体系都实现了巨大突破，光量子计算机属于“世界首台”，超导量子计算机也实现了10个超导量子比特的高精度操纵，打破了此前美国所保持的记录，处于世界领先位置！

租房市场将迎来巨变

5月19日，住房城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见。这是我国首个住房租赁和销售管理法规的征求意见稿。

这个“征求意见稿”最大的看点，是对“房屋租赁”的各方，进行了详细的权责界定，它昭示着中国房地产即将开启一个新时代：租赁时代！

财经作家刘晓博认为，要让无房者安心租房，必须解决两个问题：第一，保护租房者的合法权益，解决房东过于强势的问题；第二，政府的公共资源，要向租房者开放。也就是说，不仅房东要尊重租房者，政府也要尊重租房者。而上述条例，主要就是解决这两个问题的。

二

住建部放大招，楼市大变天，有些人要“哭”了

房东撵人、中介骗人、开发商欺负人……您还在为租房买房而烦恼吗？5月19日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）开始向社会公开征求意见。

近年来，我国住房租赁和销售市场发展迅速，与此同时，也出现了当事人权益保护不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题，亟须通过专门立法予以解决。

今年2月，住房租赁市场立法被列入立法工作计划。住房城乡建设部在总结地方实践经验、参考国内外相关立法、广泛调研和征求意见的基础上，研究起草了征求意见稿。

《条例》重点保障租户的各项权益

为了建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，此次征求意见的《住房租赁和销售管理条例》，将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权利。

例如条例明确规定：

1.出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房；
2.合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金；
3.直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息；
4.鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，当地政府应给与相关政策支持。

《条例》列举多项住房销售“不可为”

而针对当前住房销售中存在的问题，《条例》明确规定，取得预售许可证后，房地产开发企业应当在10日内，在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房以及每套住房价格，并对外销售。

与此同时，《条例》明确了销售中禁止出现下列行为：

1. 发布虚假房源信息和广告；
2. 通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
3. 不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用；
4. 捂盘惜售或者变相囤积房源；
5. 不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用；
6. 以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房者接受商品或者服务价格；
7. 将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人；
8. 为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付；
9. 分割拆零销售住房；
10. 返本销售或者变相返本销售住房；
11. 以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房；
12. 法律、法规禁止的其他销售行为。

对于出现违法违规的房地产企业，《条例》首次明确了各项处罚措施：

情节轻微的责令限期改正，可以暂停网签；有违法所得的，没收违法所得并可处违法所得5倍以下罚款，没有违法所得的处50万元以上200万元以下罚款。情节严重的，降低资质或者吊销资质，造成损失的还要依法承担赔偿责任；构成犯罪的，甚至依法追究刑事责任。

对房产中介，划定11个“禁区”

此外，《条例》也对房地产经纪机构，也就是我们平时所说的房地产中介提出了明确要求，尤其是明确下列行为不可以做：

1. 捏造散布不实价格信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
2. 发布虚假房源信息，隐瞒影响住房租赁、销售的信息，诱骗消费者交易；
3. 为不得出租、销售的住房提供经纪服务；
4. 强制提供代办服务、捆绑收费；
5. 未经当事人同意，以当事人名义签订虚假交易合同；
6. 协助当事人弄虚作假，为规避住房交易税费、骗取贷款等非法目的提供便利；
7. 对交易当事人隐瞒真实的住房交易信息，低价收进高价卖（租）出住房赚取差价；
8. 购买、承租本机构提供经纪服务的住房；
9. 违反有关规定，为当事人提供购房融资；
10. 泄露或者不当使用客户信息，谋取不正当利益；
11. 法律、法规禁止的其他行为。