4月份总体行情
所有房型总成交量为11630套比去年同期减少3.2%。
新增房源为21630套，比去年同期增长33.6%。
所有房屋销售均价达 92万791元，年同比暴涨24.5%。
挂牌出售天数为9天 与去年同期比 缩短了40%。
3月份挂牌出售天数是10天，也缩短了1天。
市场概览：
新政实施后，市场确有一定程度的反应，表现在上市新盘大幅增加，新增的房屋类型主要是独立屋，半独立屋和镇屋，Condo的上市量则没有太大变化。而在数月前，供不应求的正是独立屋，半独立屋和镇屋等低层建筑。
市场供需不平衡情况将会得到一定缓解。
成交量下跌，但成交价格并未下降。
此外，挂牌出售天数持续减少，表明买方市场依然强劲。
Condo市场一枝独秀
2017年4月份
2017年3月份
今年4月份与3月相比，新政实施后，各类房屋的均价仅涨0.5%，从$916,567涨至$920,791。
其中独立屋均价略降，从3月份的$1,214,422降至4月的$1,205,262，半独立屋和镇屋也有这个趋势，价格略降。TownHouse连续两个月成交量下跌。
只有Condo脱颖而出，416,905地区成交量都在增加，成交量比去年同期增长7.7% 。价格也依然保持增长势头，与三月份相比 增幅为4.3%。
独立屋：100-125万的成交量最高，为940套。
半独立屋：70万-80万的成交量最高，为255套。
CONDO：40万-50万的成交量最高，为851套。
独立屋销量最多，占整个4月市场成交量的49.1%
CONDO销售第二，占整个4月市场成交量的25.9%
密西沙加成交1127套，均价为$796,555 同比增长21.6%，环比3月份下跌-0.3%
Oakville的均价为$1,238,357，同比增长25.5%，环比3月下跌-5%
老牌热门区域 万锦4月成交539套，均价为$1204092
海外买家不再背锅
TREB今天也公布了海外买家在金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）活动的数据：在2008年到2017年4月，海外买家在房屋交易中仅占2.3%的比例，在2016年为2.2%，在今年1月至4月也只占到2.6%。就海外买家而言，多数是美国地址，只有不到1%是美国以外的地址。
炒房的情况，也不如想象的那么严重，同期87-90%的买家是买房自住，今年头4个月则有88%的买家属于这个情况。金马蹄地区有6.2%的业主拥有不止一套房，但无论国内买家还是海外买家，在一年内卖房者去年不足5%，今年头4个月则为7%左右。
今天TD银行宣布再降利率，5年固定利率降至2.49% 浮动利率降至2.01%，两年固定2.19%
多伦多地产局报告原文链接：
http://www.trebhome.com/market_news/release_market_updates/news2017/nr_market_watch_0417.htm
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