在美国当地主 这些信息不可不知 | 美国最有投资价值的土地

2017年05月26日 HM华美优胜海外投资


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在美国,个人是可以买卖土地的。而且土地和住房一样具有投资价值。



图片来源:ACE REAL ESTATE


有数据显示,在美国土地中,59%为私人所有,39%为公有,2%为印第安人保留地。


美国的土地实行私有制,即百姓可以买卖土地,并且拥有永久产权。美国有全世界最完善的土地制度,土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等),政府无权任意征用与拆迁。


同时,土地持有人在政策规定许可的范围内,可以自由买卖、出租和抵押。



图片来源:zerohedge


不过,不同地区的土地,从河流、山脉、农田再到密集的城市及其中心,其价格相差很大。在人口稀薄的地区一英亩的土地售价仅为2000元,而在寸土寸金的地方,其价格要贵上100多倍。


24/7 Wall Street依据2015年研究报告“美国土地价值的新估算”,给出了各州土地的具体售价,一起随小编了解一下哪些州土地值钱哪些州便宜吧。


最不值钱的土地



1. 怀俄明州


每英亩土地价格:$1,558


总土地价格:$970亿 (第6低)


总土地面积/英亩:6230万(第8高)


人均GDP:$37,858 (第4低)


房价中位数:$212,500 (第17高)



2. 新墨西哥州


每英亩土地价格:$1,931


总土地价格:$1500亿 (第13低)


总土地面积/英亩:7770万(第4高)


人均GDP:$93,297 (第14低)


房价中位数:$64,100 (第23低)



3. 内华达州


每英亩土地价格:$2,116


总土地价格:$1490亿 (第12低)


总土地面积/英亩:7040万(第6高)


人均GDP:$147,475 (第18低)


房价中位数:$221,400 (第16高)



4. 南达科他州


每英亩土地价格:$2,135


总土地价格:$1030亿 (第7低)


总土地面积/英亩:4820万(第15高)


人均GDP:$48,139 (第6低)


房价中位数:$152,800 (第19低)



5. 蒙大拿州


每英亩土地价格:$2,283


总土地价格:$2130亿 (第18低)


总土地面积/英亩:9330万(第3高)


人均GDP:$45,994 (第5低)


房价中位数:$209,500 (第18高)


最值钱的州



5. 马里兰州


每英亩土地价格:$75,429


总土地价格:$4700亿 (第15高)


总土地面积/英亩:620万(第10低)


人均GDP:$378,280 (第15高)


房价中位数:$299,800 (第4高)



4. 马萨诸塞州


每英亩土地价格:$102,214


总土地价格:$5170亿 (第13高)


总土地面积/英亩:510万(第7低)


人均GDP:$507,913 (第11高)


房价中位数:$352,100 (第2高)



3. 康涅狄格州


每英亩土地价格:$128,824


总土地价格:$4000亿 (并列第18高)


总土地面积/英亩:310万(第5低)


人均GDP:$263,379 (第23高)


房价中位数:$270,900 (第8高)



2. 罗德岛州


每英亩土地价格:$133,730


总土地价格:$900亿 (第5低)


总土地面积/英亩:70万(第3低)


人均GDP:$57,433 (第8低)


房价中位数:$241,000 (第12高)



1. 新泽西州


每英亩土地价格:$196,410


总土地价格:$9300亿 (第5高)


总土地面积/英亩:470万(第6低)


人均GDP:$581,122 (第8高)


房价中位数:$322,600 (第3高)



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