莱坊（Knight Frank）全球一线城市指数（Prime Global Cities Index）的报告，这两个城市火热的豪宅市场都排在前十名。

报告发现，截至2017年3月，悉尼房价最贵的5%住宅，房价涨幅达10.7%。

悉尼在榜单上排名第六，相比去年的第三名有所下滑，当时房价增长率达到12.3%。

墨尔本的豪宅市场增幅从一年前的12.1%显著放缓至8.6%。去年排名第四，但今年只排第九。

房价增幅的小幅放缓是继投资银行瑞银（UBS）上个月澳洲的顶尖房市发出警告，CoreLogic对整个悉尼市场的数据显示4月房价略有回落。

但莱坊的澳洲住宅研究总监谢西尔斯基（Michelle Ciesielski）指出，悉尼和墨尔本的豪华住宅市场仍有一定水平的避险投资流入。

中国城市在榜单上名列前茅，广州豪宅市场首屈一指，3月份升值36.2%，北京则上涨了22.9%。上海房价增幅排名第四，为19.8%。莱坊国际住宅研究团队的合伙人埃弗雷特-艾伦（Kate Everett-Allen）表示，广州的房价是从较低的基数上涨。

埃弗里特-艾伦说，“广州房源紧张，而且该市的政策制定者在房市冷却政策上动作较慢，现在这些措施在中国绝大多一线城市都显而易见。”

第三名是多伦多，房价增长了22.2%。加拿大安大略省上个月宣布采取措施给多伦多房市降温，其中包括对外国买家征税15%，限制新建筑物的租金。韩国首尔的房价也上涨了17.6%。

该报告发现，世界各地高科技技术中心的平均价格涨幅高达7.4%，高于金融中心，后者涨幅平均为3.2%。但全球科技中心旧金山的豪宅价格增幅仅为1.8%，略高于金融市场纽约，后者的价格上涨了1.7%。

对于寻求划算交易的高端买家，41个城市中有13个价格下降。

苏黎世的价格下降了7%，伦敦下降了6.4%，日内瓦下降了2%，罗马价格平稳。