与3月份相比，MLS系统的房屋销售额下降了1.7%。
销售下滑是由大多伦多地区领导的，全国有近三分之二的地区，本地市场的销售额都在下降。
与一年前相比，四月份的销售额在加拿大下降了足足7.5％。
销售在跌，房价仍涨
受大温哥华和大多伦多市场的推动，上个月出售的房屋实际平均价格为559,317加元，这一数字较一年前上涨10.4％。
实际销售活动（并非季节性调整）同比下降7.5％，所有地区中有70％的市场都在下降。不列颠哥伦比亚省Lower Mainland地区的销售额下降最多，仍然比起去年创纪录的水平要低。 GTA也在下降，与去年四月创下的纪录水平相比明显已经褪色了。
CREA首席经济学家Gregory Klump表示：“对最近安省政府旨在冷却多伦多及其周边地区住房市场的政策，购房者和卖家都做出了反应。”
大多伦多地区要卖的房屋数量创纪录
“4月份新上市的房源数量激增，曾经供应短缺严重的大多伦多地区，Oakville-Milton，Hamilton-Burlington和Kitchener-Waterloo现在要卖的房子数量都创了纪录。”
“现在离这个月结束还有十多天，但是每个市场的销售额都比上个月下降了。这表明这些房地产市场已经开始变冷。”
“政策制定者无疑会继续密切关注联邦和省级措施的影响，毕竟房屋市场特别令人担忧。同时要避免进一步的监管变化，防止对已经平衡的房屋市场和已经有利于买家的区域产生附带损害。”
新上市的房屋数量在2017年4月份上升了10%，主要是在大多伦多地区这里整整上升了36％。大金马蹄的房屋市场也出现了类似的增长。
上市房源成功卖掉的几率在下降
成功交易与上市房源数量之间的比率在四月份下降至60.1％，而三月份则为67.3％。
通常，上市房源数量与成功交易之间的比率如果达到40%到60%，就会认为这是一个很平衡的市场，低于和高于此范围的数量分别表示买方和卖方市场。
在四月份，全加拿大刚刚超过一半的地区的当地房屋市场中，这个比率超过60％，主要领跑的是不列颠哥伦比亚省和安大略省西南部。四月份，大多伦多地区跌至平衡幅度的中间位置，而大温哥华和Fraser Valley已经回到了卖家市场的领土上。
房子成功卖出去的时间在增加
房屋库存月份的数量是判断房屋供需平衡的另一重要指标。它表示以目前的销售活动速度，完全卖掉目前的房屋库存需要多长时间。
2017年4月底全国库存月份是4.2个月，略高于3月份的4.1个月。“4.1个月”这个数字已经达到近十年来的最低点。
大金马蹄房屋依然抢手
虽然大金马蹄新上市的房屋数量在激增，但库存月份在该地区仍然接近甚至低于一个月。安大略省房屋政策最新变化会在本月底公布，因此对供需平衡会有什么影响尚未确定。
两层独栋住宅房屋销售收入同比涨幅最大（升21.8％），紧随其后的是镇屋（升19.9％），公寓单位（18.8％）和一楼独栋住宅（17.2％） 。
虽然MLS®HPI跟踪的13个房屋市场中，11个基准房价比去年价格水平有所上涨，但价格走势依然存在地区差异。
大温哥华和大多伦多的销售依然拉动全国平均价格的上涨，这两个地方是加拿大最活跃和最昂贵的住房市场。如果排除这两个市场，可以让平均价格减少15万加元。
