根据外国投资审查委员会（FIRB）的年度报告，中国买家在澳洲购置居民住宅的申请量增长了19%至40149人，相当于2015-16财年724亿元拟议投资的高峰。

澳洲财政部长莫里森（Scott Morrison）并未忽略中国投资者对澳洲房产的兴趣不断增长的现象，在周二的联邦预算案中宣布提高外国买家的购房收费，并对每年闲置六个月或以上的外资所有住宅征税。

买房代理机构SydneySlice Buyers’ Agent的联合负责人史密斯（Steve Smith）说，“自从中国出台打击措施以来，如果你要我说发生了什么，那就是来自中国的投资只增不减。”

“我的消息来源显示，政府实际上正在修改外资限制，这可能会使外国投资者受益，如果是这样的话，本地活动只会不断增加，不会下降。”

悉尼Ray White Double Bay的主管庞蒂（Craig Pontey）表示，中国的买家兴趣不仅在增加，而且来自中国的买家咨询和交易量都“大幅增加”。

庞蒂说，“三、四年前主宰销售的买家又带来了他们在中国的朋友和同事，他们正在想方设法把资金转移出中国。”

一年前，中国开始强制其国有银行推迟或阻止大额资金汇往海外，最近又开始阻止通过澳门转移资金的做法。

去年8月，当澳洲出身的好莱坞女影星布兰切特（Cate Blanchett）和丈夫阿普顿（Andrew Upton）在Hunters Hill的豪宅因中国买家无法凑够资金而违约，重新上市。

根据法律规定，中国公民每人每年只能将相当于5万美元（68,000澳元）的款项移出中国。

但McGrath's的库姆斯（Michael Coombs）表示，中国买家的兴趣持续增长，以对冲基金经理柯蒂斯（David Curtis）和太太琼恩（Joan）在Northbridge的1500万元豪宅为例，142次问询中，至少40%来自中国。

去年年底离开Kinsale Property Group的普拉特（Simon Platt）说，“虽然有很多媒体关注，并谈到了资本管制对本地市场的影响，但是我们没有看到任何真正的影响或需求变化。”

佳士得国际（Christie’s International）的雅克布（Ken Jacobs）认为，尽管市场确实看到了中国买家活动的零星爆发，但悉尼的豪宅市场已经证明资本管制几乎没有任何影响。”

雅克布说，“在高端市场，买家来这里都是有理由的，无论是留学还是经商。 他们不仅仅是投资者，他们拥有澳洲居留权和其他资金来源，所以在市场的这一端，我们看不到任何真正的需求变化。”

中国连续第三年成为所有行业批准投资的最大来源，占所有批准的72%。