不甘落后于大陆大佬，香港地产巨头也开始飓风扫荡伦敦地产。

香港地产四大天王之一的新鸿基地产一出手，就搞了个大的。

在东伦敦泰晤士河岸，新鸿基要投资5亿镑（约合人民币45亿元）做一个商住两用的大型项目。这是脱欧公投以来，香港公司在英国最大的地产开发项目。

他们计划在2.7公顷的土地上，建立一个名为Goodluck Hope（全是吉祥词）住宅项目，拥有804个单元，2020年竣工。

除了郭氏家族控股的新鸿基地产，来伦敦投资的香港上市公司数量不断增加。分析指出，一方面，香港的地产价格飙升，入门门槛已经太高，投资收益率也被压缩，所以香港地产大佬纷纷“抢购”伦敦地产。

房产咨询机构表示：“最重要的是，现在英镑至少贬值20%，这就让香港投资者更能负担起伦敦地产。”

机构还说，一旦英国成功脱欧，经济前景变得更加明朗，更多的香港和内陆投资者会大举收购伦敦地产。

有此先见之明的可不止郭氏家族，另一个香港地产巨头、香港华人置业早就频频出手伦敦。他们布局全在市中心，最高档地区，比如政治中心西敏寺或者商业中心梅菲尔、牛津街等。

5月初，以1.75亿英镑，将西敏寺区St James Square 11-12号和奥蒙德广场14-17号，收入囊中，7,000平方米的办公空间，全年租金收入约为 789万英镑，净收益额4.45%。

插播一句，今年1月，赌王何鸿燊通过旗下的香港德信集团，以2.5亿镑拿下了St James Square 7-8号。

4月，香港私募地产基金——联懋国际（Joint Treasure）以1.33亿英镑夺得3号。

感觉这条街都快被中国人买下了！

去年3月初，华人置业还以1.21亿镑买下了伦敦奢华的梅菲尔区St George Street 14号。

3月底，又花1.8亿镑买入伦敦市中心牛津街61-67号和SOHO Street 11-14号。跟不要钱随便拿似的。。。

咳咳。。。扯远了，他们家还在2011年以3亿镑买下了伦敦金融城甲级写字楼River Court（高盛在用）。

话说这个华人置业在香港地产圈“风头”最劲

首席执行官刘銮雄曾经和李嘉欣、蔡少芬等等美女明星都有“往来”。。。。

去年，刚娶了多年小三、原《苹果日报》娱记甘比，并赠送各种物业和华人置业一半股权，以近400亿港元身家将其轻松推上香港新科女首富，号称香港史上最强小三。

今年3月，香港地产另一家四大天王、新世界发展有限公司主席郑家纯，确认将投资10亿镑（约合人民币89亿元）在伦敦开发多功能混合型地产。

这个项目将会包括800间公寓、500个宾馆房间，占地13万平方米。

他还没动，4月，有着重庆“李嘉诚”之称的张松桥，其拥有的中渝置地控股有限公司，确认以11.35亿镑（约合人民币101亿元）收购伦敦金融城最高楼Leadenhall大厦。

交易金额列英国地产投资榜第二，仅次于2014年中东人11.75亿英镑买下新金融城汇丰总部大楼的交易。

这单笔交易金额占到今年第一季度（按签约时间计）伦敦金融城整体投资额的44%，一季度伦敦房地产整体投资额的20%。复习戳：（中国人101亿拿下伦敦金融城最高楼！史上最大中国在英房产投资）

2009年，他们还以2.9亿镑买下了伦敦Paddington的沃达丰总部One Kingdom Street.

究竟是什么原因使得这些地产界的大佬们都这么看好伦敦？

Hometrack最新数据显示，伦敦拥有许多良好的房地产投资机会，特别是在现在房价还不是很高的区域，房价正在以惊人的速度上涨，比如Peckham、Leyton等等同比上涨了8%。

Hometrack的分析员Richard Donnell就说啊：“作为一个全球化城市，伦敦的房地产市场覆盖了各种层次投资者的各种需求，而且现在这些外国的富商们都在把伦敦看作是全球经济不稳定时期的一个避风港。”

果然，“抢购”规模还不止如此。

2017年第一季度中国已超越美国，成为对英地产投资第一名：

富力地产以1.6亿镑买下伦敦新使馆区Vauxhall Square一大块地，再用6000万镑买了伦敦南部克洛伊登雀巢大厦以及周边开发地块。

北京首开集团，9650万英镑收购伦敦写字楼Fleet Place House。

英皇集团，2.6亿英镑买下伦敦牛津街Ampersand大厦；

天安中国6700万英镑收购金融城酒店物业South Place Hotel。

祖国繁荣富强！！！感觉再买下去伦敦都快买光了。。。

最新数据显示，英国房地产2017年第一季度交易额创下2015年来新高。其中，去年还位居第三的伦敦今年已经成为全球房地产交易量最大的城市第一位。感觉咱们功不可没，不用谢哈哈哈。

据Fidelity International的个人投资总管Maike Currie说：“人们常说‘最稳不过不动产’，说的就是投资房地产特别安全稳定。”

确实稳！

可是说了这么多，再稳也要是自己的才算真的踏实啊！

投资房产，跟着地产巨头们的步伐没错，看看新鸿基这个5亿英镑大项目中透露了什么信息，新鸿基地产的合作伙伴Ballymore公司执行董事John Mulryan称：

Goodluck Hope将会把握东伦敦大建设的潮流，建筑设计在向历史致敬的同时、传承伦敦创新精神。

确实，嗅觉灵敏的中资在英地产投资的焦点之一就是东伦敦。

居然！东伦敦三区还有首付只要约15万人民币起、总价315万人民币起的优质公寓，还是大型社区（占地超15万平方米）！而且可以贷款！产权999年！相比令人望而却步的北上深，对中国投资者来说，确实够吸引力！ 

具体了解一下，皇家码头（Royal Wharf），将是伦敦最大的高档河景住宅区，性价比高，伦敦东区最具潜力的项目之一。

• 居住环境绝佳。坐拥长达500米的泰晤士河风景，有1万平米中央公园，40%绿化空间。

• 地理位置优越。位于伦敦东三区，距离伦敦亚洲商务港金融城和金丝雀码头金融城都很近，加上附近有好几所大学，评级为outstanding的幼儿园、小学、中学众多，白领、大学生、学区房的叠加效应，造成租房需求特别旺盛。 

• 便利的交通。横贯铁路伊丽莎白线在皇家码头附近也建有站点，届时直达CBD的通勤时间将缩短一半，毗邻伦敦城市机场，可以飞往世界各地。

• 生活方便。配有小学、诊所和总面积超过10万平方尺的商业中心，自带25米长游泳池、桑拿房、茶点区等的休闲中心。

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