维州很快就将迎来房屋租赁市场的重大规则调整。

今天，维州政府公布改革方案，将给予租客更多的权利，同时对于无良房东的行为将有更严厉的监管和处罚。

主要的几点新政：

以后房东打广告时，只可公布一个价格，不得是价格区间；

租房市场以后不得Bidding（竞价）；不然的话，房东，中介和房子都上黑名单；

房东以后可每年最多涨一次房租，之前是每半年就可以涨一次；

房东没有充分的理由的话，不得拒绝房客对于房屋进行小幅修改（无需事先通知房东）的要求；

房东没有充分的理由（certain circumstances）的话，不得拒绝房客养宠物的要求；

房东没有充分的理由，或者房客做得"不够过分"的话，不得驱赶房客；

房客要求的紧急修理，必须在一周之内立刻进行，之前最多需要等两周；

以后每周租金不到墨尔本中位价760刀的房子，最多只能收取等于一个月房租作为押金；租约结束后，只要大家都没有lodge dispute的话，14天内押金必须返还给访客。

如果房东有卖房的计划，或者房屋有缺陷的话，在签租约之前，必须详细描述给房客获悉；

Consumer Affairs的Minister Marlene Kairouz女士表示，数据显示，维州的租房人士数量在增加，租房的时间也在变长，我们需要一些改变来维护他们的权益。

州长安德鲁本周六发维特，向占维州人口4分之一的租房人士做了预告：

房客是很无助的，我们即将宣布的一些重大改变就是为了让租房更加公平。

法规是为了保护双方的。衷心希望之后房东和房客均遵守法规，和谐交易，和睦相处。

责任编辑 Troy

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