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今年以来，SEC已接连针对EB-5项目违规行为发起多宗诉讼，EB-5项目甄选再引关注。侨外移民专家表示，对于投资人而言，如何在名目繁多的EB-5项目中“优中择优”，选择稳定可靠的项目运作团队至关重要。而除了考察区域中心实力和项目EB-5框架稳妥性外，房地产开发项目作为EB-5的绝对主流，其开发商实力和经验，因直接影响项目融资和未来还款能力，也成为投资人项目甄选的“硬指标”。

2013年，“纽约最富有的地产豪门”DURST推出的两大美国投资移民EB-5巨制——“曼哈顿美国大道855号白金公寓”和“曼哈顿w57空中花园公寓”，均选择了与侨外合作，两大机构的实力护航让项目大获成功，不仅I-526早已获批，且均完美竣工。2016年，DURST再次携手侨外并首次走出曼哈顿，开始了第三次的“EB-5携手”，本篇将继续为您介绍DURST的第三个EB-5代表作——

纽约皇后哈莱角1号：引领皇后区新风尚

随着政府的大力开发改造以及越来越多纽约客的入驻，越来越多的开发商正争先恐后地进击到皇后区日益兴旺的房产市场。从未离开过曼哈顿的Durst财团第一个非曼哈顿大型开发项目——纽约皇后哈莱角，就落户于皇后区的阿斯托利亚（Astoria）东河沿岸。

纽约皇后哈莱角项目总投资高达15亿美元，将打造一个环境优美、以可持续发展为愿景的绿色水岸住宅社区。项目总体占地面积250万平方英尺，包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓，其中483套为配合政府性区域改造的经济适用房。建成后的纽约皇后哈莱角，将辐射整体区域，成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及翻新游乐场为一体的繁荣社区。

作为纽约政府皇后区滨水区域规划的重点之一，阿斯托利亚东河沿岸不仅是小资生活爱好者的福地，越加便利的交通也使这个小镇焕发活力和繁荣：地铁5分钟即达时代广场，半小时到达华尔街；开车20分钟内直达肯尼迪机场和拉瓜迪机场。

而受益于政府的大规模改造，不仅纽约渡轮新开辟的阿斯托利亚航线将于今年8月底正式启动，纽约皇后区阿斯托里亚运输部也于近期发布了共享单车10月份正式入驻阿斯托里亚最终的站点地图，多达59个的共享单车停放站点将设在区域最受欢迎的文化区域和重要交通枢纽周边。此外，纽约政府还投入了25亿美元建设贯穿布鲁克林和皇后区的纽约穿梭巴士系统建设。随着“水上巴士+共享单车”双重升级的水陆交通愈发畅顺，未来这里还将吸引数以千计的新住户从曼哈顿和布鲁克林迁入，成为未来纽约客的新福地。

作为与侨外在EB-5项目上的第三次合作，纽约皇后哈莱角1号将拥有405套出租型公寓，其中近25%为经济适用房，同时还包含独一无二的水岸景观、屋顶花园、健身中心以及儿童游乐区。目前施工进展顺利，已经封顶。

纽约皇后哈莱角1号目前已封顶

此外，哈莱角1号项目的店面招租工作已基本完成，其中25,000平方英尺的零售空间租给了百货零售商Brooklyn Harvest Market，预计2018年夏天开业，将为哈莱角项目1,600套公寓住户和阿斯托利亚周边区域居民服务。

2017年10月，为助力投资人抢跑“12.08”政策末班车，DURST与侨外第四度联手的纽约皇后哈莱角二期项目再度华丽来袭，将主要完成哈莱角2号、3号和7号楼的建设，并已经开工。项目由区域中心美国移民基金独家提供EB-5保险、集“额外净资产保障、高级贷款确认、8倍EB-5资金总价值”等诸多优势，必将引领新一轮申购热潮。

作为侨外移民第90个EB-5项目，纽约皇后哈莱角二期将于10月在中国各大城市独家巡回首发，并启动项目EB-5名额的认购，敬请广大投资人关注！

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