一周行情概述：根据Domain网站的最新数据显示，上一周墨尔本的房屋拍卖清盘率为76%，悉尼为68%，布里斯班为48%，阿德莱德为79%，堪培拉为68%。
墨尔本上周拍卖行情
据Domain网站最新数据显示，墨尔本上周共有1035处房产上市拍卖，清空率达到76%，较之前一周74%的清空率有所上升。
其中，782处拍卖结果上报，603处成功售出，中位价为84.45万澳元。
专家上调墨尔本独栋屋房价增长预期
澳洲第四大按揭贷款银行，澳洲国民银行（NAB）在2017年第三季度的“住房调研报告”中，上调了墨尔本的独栋屋房价增长预期，从去年的7.5%上调至了8.6%。
这对于在墨尔本拥有独栋屋的业主来说，可是一个大好消息！
同时，独栋屋房价也被预测即将继续增长的首府城市依次为：布里斯班（1.3%上调至3.1%），阿德莱德（2.2%上调至了3.4%），以及表现十分惊人的霍巴特（4.7%上调至了10%）。
想知道墨尔本最具有潜力的独栋屋投资地区吗？Frankston、Werribee、Cheltenham、Toorak、CBD以及Ballarat这些地区的房价将高于平均增长。
NAB的首席经济学家Alan Oster也表示，由于各地的市场存在差异，维州因人口的快速增加，而有遥遥领先的房价增速。
鉴于墨尔本激增的人口，以及海外人士购房意愿的持续增强，NAB同时还上调墨尔本公寓房的增长预期，从7月份的2.6%上调至了6.4%。
Oster指出，上调公寓房价增长预期，是因为墨尔本相比其他首府城市对新增公寓的消化能力明显要强。
报告也称海外开发商将减少参与维州房屋建设的次数。
维州和新州首次置业者购房优惠政策初见成效
澳洲统计局（ABS）公布的最新住房金融数据显示，新州和维州为首次置业者提供的印花税优惠政策已经初见成效，首次置业者的贷款大幅增加。
澳新银行（ANZ）的高级经济师Daniel Gradwell表示，8月份首次置业者的贷款总值比前一年高出了40%。
例如，在新州和维州实施新印花税的激励政策后，短短两个月内，这两个州的首次置业贷款总值就分别跳升了55%和35%。
其中，在7月1日至9月23日期间，单维州而言就已经有2100多人利用了该优惠政策。
而Domain地产网站的数据也表明，不仅是投资者贷款有所增加，首次置业者在地产市场中所占的额份也大幅飙升！
文章采编自：聚澳传媒
