根据Freddie Mac公布的最新数据，美国房贷按揭利率再次下调。30年期固定贷款利率由7月份下调；15年期利率下降至；5年期利率下降。

美国房地产贷款利率走势 数据来源 Freddie Mac

房屋贷款利率下降意味着更多的人会把银行存款拿来买房，美国的房屋市场将会处于供不应求的状态，房屋需求上升，消费者必须提出更高的价格才能买到自己心仪的房屋，无意中也抬高了房价。美国房产研究公司Trulia的一项研究显示，虽然大部分城市的美国房产价格过高，但是还有很大空间上涨，有部分的城市美国房产价格达到2008年前水平，因此还有更大空间提升。

根据著名的标普Case-Shiller数据显示，截至今年4月底，标普/Case-Shiller指数第四次创下历史新高，而且美国20个城市的房价也创下了自2014年以来的美国房产最快上涨速度。

房屋贷款利率的降低同时意味着消费者买房的成本降低，而房价的升高意味着投资者将房屋租售可以获得更大的回报，所以投资者的净收益也会提高。这对美国房产投资者来说无疑是一个获得更多投资回报的契机。

美国房贷利率的降低将进一步促进一些城市房地产市场的兴盛，比如维越国际推出的迈阿密超性价比投资精品公寓项目。为了迎接金九银十的海外房产销售旺季，特别为前25套购买的客户提供2年期的开发商贷款，贷款金额为房价的35%，年息5.5%，每年付息，到期一次性还本。另外数据显示，在过去12个月中，Caribbean Isles 加勒比岛精装公寓所在的homestead 33033区域，房价平均上涨了18%。

因此，作为一名投资者应抓住契机，果断出手为自己赚取更大投资利益。目前来看，只要选择好城市和项目，美国房产投资的最大特点就是稳定可靠，或者说是稳中有升。

部分信息来源：东方网

维越国际美国超性价比投资项目精选

迈阿密Caribbean Isles加勒比岛精装公寓

总价$17.5万-$19.6万，包租3年，总收益21w人民币。项目位于迈阿密人口增长最快的宜居板块之一，过去12个月当地房价增长20%(数据来源Trulia)；未来迈阿密轻轨南线价值辐射区；社区满租率高达97%，租客长期稳定。30席稀缺高收益房源，先到先得！

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