卑诗省财政部长近日表示，温哥华动辄百万计的房价不仅让想买房的居民吃不消，同时也让投资者和企业家望而却步，因此卑诗省省府决心研究各种可能的方式，尽一切手段给温哥华楼市降温。

　　7月份上台执政的新民主党议员Carole James周二在纽约彭博社总部接受采访时表示“这个问题越来越严重，已经成为经济发展的障碍，因为很多公司留不住雇员。吸引不到人才的话，公司就不会在这里投资。”

　　温哥华今年再次成为全球楼市泡沫最严重的城市，一栋独立屋的价格已经达到160万，是家庭收入中位数的20倍。

　　疯狂上涨的房价没有因为之前出台的各项措施而得到遏制，包括去年自由党出台的15%外国买家税。

　　James表示，“出台一项措施并不能解决温哥华的问题，我们正在研究所有的选项，所有能对供需两方奏效的措施都在考虑范围内。”

 

短期租赁

　　省府明年二月会出政府预算，在此之前有望推出更全面的政策打压房价。James表示可能改革税制，以打击短期楼市投机行为。同时，堵住所谓“简易信托”（bare trusts）等漏洞，避免房主套现、新的投资者买入而不必支付地产转让税。

　　省府还会在全省范围内，对短租平台运营商如Airbnb 公司和 Expedia 的子公司HomeAway 采取措施。

　　温哥华从今年7月开始就采取更严厉的短租管控，包括要求房主取得商业许可，并且禁止投资房出租和地下室出租。James表示，最近省府和地方市府举行了联席会议，要求在全省范围内加强监管。

　　身兼卑诗省副省长的James表示，相关工作就算不是各地市的头号任务，也是首要任务之一。

　　省府已经把市政、楼市和公交都划归一个部门管理，这样做是“从经济角度考虑，因为要在公交主线附近提高居住密度，同时鼓励市府重新规划用地，开发更多居住区。这三块政府事务有机联系起来，合并考虑，有助于综合解决问题。”

 

可负担性危机

　　新任省长John Horgan所属的新民主党在竞选中承诺：让普通卑省居民的生活变得更容易负担。该党的这项许诺，帮助其结束了过去16年的自由党执政。在自由党执政期间，刚好是楼市地价飞涨，而居民收入增长停滞的时期。

　　James很清楚，这届政府面对的最大压力就是选民要求对楼市立刻采取有效措施。不过目前的房价对大多数买家而言遥不可及，解决起来绝非易事。

　　她说，“没有人指望能在一年内让大家都买得起房，但是我们希望出台一个全面的长期方案，避免产生意外的后果。”

来源：加国无忧