如果你对布里斯班下面这几个区的房子感兴趣的话，最好就抓紧行动了！

布里斯班今年春季物业成交量增高，据统计，布里斯班及周边区域的物业在近一年中平均每天都能卖出一套，并且这个数字还在持续上升。

根据RP data的统计，Wavell Heights, McDowell, Keperra, Gaythorne, Geebung 和 Chermside是在布里斯班北边物业在市场停留时间最短的几个区，也就是目前价格下买家最能接受的几个区。

而在布里斯班南部，Fitzgibbon, Mansfield, Wishart, Seven Hills 和 Carindale周边是这个季度买家需求量最多的几个区。

据一些房产中介介绍，他们根本没有料到，这几个地区的房子根本留不住，最多不超出两个星期，这几个地区的房子就卖光了！

根据CoreLogic的物业研究指出，过去三年来，北区一些地方的房价中位数已跃升近20％，而南部部分地区在基本可以保持每年增长10%左右的房屋中价。

根据研究发现，这几个区之所以能在较短时间内售出物业的主要原因主要是人口增长，有的人喜欢想靠近机场的房子，有的人喜欢靠近购物商场，而制造业工人和医疗博爱的高收入人群则偏向于住在工作岗位附近。而对于新移民来说，附近的学校，以及生活的方便程度则是他们首要的考虑目标。当然对于所有人来说，可负担性才是最为重要的考虑因素之一。

根据CoreLogic的报告，房屋销售最快地区的是位于布里斯本中央商务区西北12公里的Keperra，物业平均出现在市场的时间仅仅只有11天就销售一空，Keperra是一个很老的区了大多数人在那里住了40-60年，不过由于新开发的项目以及人口的增长，而这个区很多年长的物业持有人都很乐意将手上的房子卖给年轻一代。

而在布里斯班以南，像Seven Hills, Wishart以及Carindale附近则是销售速度较快的几个区。

CoreLogic研究部负责人卡梅伦·库普尔（CameronKusher）表示，最畅销的物业普遍接近城市，可负担性相对要高一些。

他说：“这几个区总体看起来并不像是最理想的区，但很多人来到这个地方，因为这几个区靠近城市，交通便利，并且可以预见的是，这几个区的物业都有向着高档生活区发展的趋势，并且这几个区的二手房翻新也能有极大的潜力。”

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精益地产 整理发布

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