大家好,我给大家介绍一下,这是维州的“租房新规定”—有人欢喜有人愁!

2017年10月10日 墨尔本房产资讯




导语房屋租赁出新规,房客欢喜房东忧。


据《时代报》报道,在维州有四分之一的人都在租房,为了使租房市场更加公平,更好的维护消费者的利益,杜绝无良房东的存在,


政府已出台一系列的新房屋租赁规定!


废话不多说,

小编带大家看看新规

都有哪些变化呢?


ღ1.一年只能涨一次房租。


中介必须标出出租房屋的准确价格,不得以价格区间的形式出现。而且房东或中介每年只能涨一次房租,而不是之前的每半年一次。


ღ2.房东不得无故终止租房


在合同未到期之前,如果房东想要终止合同必须向房客提供合理的理由;而非之前的房东可以在“没有明确理由”的前提下,提前120天通知房客终止租房即可。



ღ3房东不得拒绝房客合理要求。比如房客要求安装空调,粘钩和在房间里养宠物。



ღ4.押金。对于每周租金低于760澳币以下的任何物业,房屋押金不得高于1个月的房屋租金。


ღ5.维修。如果房客代付了对于房屋维修的费用,房东必须在7天内偿还。


ღ6. 房客可以在不征得房东同意的情况下申请退回押金,如果14天内没有任何异议押金将自动退还给房客。


7. 房东不得让潜在房客互相竞标一经发现立刻上黑名单。同时房东还必须告知房客有关房子的重大信息,比如:是否有准备买卖房屋的打算或房屋内是否含有石棉等有害物质。


经过《住宅租赁法》长期审查后,发现这些变化是存在争议的,因为它变得更倾向于租户了。


租房一族对于这个新规当然还是欢欣鼓舞的,

但是对于房东的不满,小编也非常的理解,

那么大家对这个租房新规有什么看法呢?

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