卢顿在15年前并非英国的房产的热门地，但现今卢顿区已经成为伦敦房产新热点，根据Halifax报告，一年内此区平均房价涨了42,000英镑，相比去年房价，涨幅高达19.4％，高于英国其他地区两倍以上。

资料来源：Halifax

Halifax表示：“仅一年时间此区平均房价从214,934英镑上涨到256,636英镑，这是一个很大的冲击。”

卢顿由于靠近首都伦敦，有非常良好的优势，搭火车到伦敦市中心只需半小时，而到剑桥也只需一个小时的车程。英国第五大的卢顿机场也在此区，该地区已经成为通勤者居住首选之一。

Halifax住房经济学家马丁‧埃利斯（MartinEllis）表示：“2016年房价涨幅最大的地区几乎都在伦敦或伦敦通勤距离内的城市。”

总体而言，去年英国房价平均涨幅为7.5％，卢顿为19.4％，確實令人惊奇，且在未来5年内还会上升41%，平均租金回报率为4.81%，这让卢顿成为新的热门投资标的。

为什么投资卢顿？

·        2016年房价上涨19.4％。（来源：Halifax）

·        房价预计未来5年将上涨41％。（来源：Savills）

·        年平均租金回报率为4.81％。（来源：Halifax）

·        在未来20年内企业或政府将投资15亿英镑，创造18,000多个就业岗位

·        就业增长率在未来四年内以每年2.3％的速度上升（来源：JLL）

※    卢顿购物中心Luton Mall

卢顿政府已投入15亿英镑改造该地区并升级周边设施，其中包括

1.      八个大型的开发项目，覆盖零售、休闲娱乐、住宅及酒店（希尔顿酒店）

2.      新建395英亩的写字楼区域（约1.6平方千米）

3.      新建一个7万平方米体育馆

该计划预计将创造18,000个新的就业机会。

另一点，伦敦高涨的房价令很多人望而却步，为了追求更高质量的生活和合理的房价，越来越多人把目光放在了市中心外的地区，伦敦的卫星城市就成了首选，例如卢顿。

卢顿市中心为Bedfordshire，而区内最大的教育机构为贝德福德郡大学（University of Bedfordshire）。

资料来源：Halifax

数据显示，2014年至2017年，十大房价涨幅最快的大学城排名，冠军为卢顿的Bedfordshire， Bedfordshire平均房价增长42％，增加8.4万英镑，远高于第二名Uxbridge的30％。

除此之外，对于投资人，此区有两个极为吸引人基础设施优势：

贝德福德大学（University of Bedfordshire）

英国的贝德福特大学有一百二十余年历史，学生约2万4千人，优越的地理位置（地处伦敦、牛津、剑桥学术金三角的中心）让贝德福德大学具备了学习和研究独特并且深厚的条件和文化底蕴。于2003和2004年该校都被评为英格兰教学质量最佳的新式大学。

伦敦卢顿机场（London Luton Airport）

伦敦Luton卢顿机场是英国第五大繁忙的机场，开车到达伦敦市中心仅需22分钟， 2015年接待旅客超过1200万人次，可直飞往爱丁堡、都柏林，和阿姆斯特丹、日内瓦、巴黎、巴塞罗那、马德里、米兰、雅典、拉那卡、柏林、布拉迪斯拉发、布达佩斯、克拉科夫和华沙等欧洲城市。

预计在未来的4年，旅客人数将激增50%，总人数将达到每年1800万人次，对于投资者，此区的机场带来的周边效益非常有吸引力。

拉提米公寓  位于卢顿市中心Bedfordshire 内，提供238间豪华的一房和两房公寓，步行可达卢顿火车站、卢顿购物中心和贝德福德大学。

内部装潢采用高品质的设计，最大限度地创造使用空间，注重每个设计细节，创造高效时尚的生活空间，主打现代及优雅的风格。

·        24小时安保设施

·        园景花园区

·        高品质的设计公寓

·        高效节能公寓

·        豪华家具及配件

·        定制当代厨房

【厨房】

【浴室】

【宽敞的客厅】

 【客厅及阳台】

一房£210,000起

两房£231,000起

通勤时间

步行距离

开车

铁路（从卢顿站）