在澳洲华人圈，留学租房，投资买房等话题一直是大家最关心的问题。

中国“买房团”也成为澳洲房产商最喜欢的对象。在这次十一黄金周，为了更好地吸引中国投资者的目光，多家房产中介推出的直升机观光以及豪车游览也是叫人目瞪口呆。

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但是现如今，居高不下的房价以及针对外国投资者的购房政策使得中国投资者对于澳洲房市持观望态度。

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从传统意义上来说，年收入10万刀代表着高收入人群。但是根据最新调查显示，在悉尼，偿还一间中间价的公寓的房贷需要买房者年收12万以上，而别墅的购买则需花费更多。

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这也就意味着越来越少的当地人能买得起房子了。要知道，现在悉尼的人均年收入只有10万刀。

同时，墨尔本，堪培拉和达尔文的房市也存在着一样的现象。在墨尔本，平均年收入只能保证普通公寓的顺利购买，面对别墅的价格也只能望而却步。

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一般认为，占据收入30%的还贷比重是大众普遍可以承受的最高点。

通过这张关于澳洲House还贷图表我们可以看到，在悉尼，平均年收入者需要花费他们收入的55%来偿还别墅的房贷，而墨尔本的购房者则需要花费44%的收入。

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这就意味着你赚的钱基本上啥都不能干，就只能又来还房贷了。在澳洲八大城市中，阿德莱德的还贷压力基本处于临界点，而珀斯，堪培拉，达尔文和霍巴特购房者的房贷压力相对于前面四大城市，较轻一点。

同时，公寓交易市场的还贷压力也不轻松。

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虽然根据数据显示，现如今在八大城市中，公寓还贷压力普遍低于别墅。但是，作为澳洲房价最高的悉尼，36%的收入花费仍然高于30%的承受点。

这就说明当你在悉尼即使年收入达到人均工资，只要贷款买房，不管公寓还是别墅，房贷占据了你收入的一大部分，都是你心头的痛。

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悉尼大学的研究者表示这一现象对于澳洲房市来说是一个警示。购房者的个人选择，银行和现今整体的房屋交易市场都是“买不起房，还不起房贷”现象的主要原因。

他呼吁有关部门正视这个问题，并通过采取有效的手段来缓解当地购房者的房贷压力。

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目前，澳洲政府希望通过房产税的提高以及专门针对海外购房者的购房条例的颁布来控制如今日益疯长的房价。

但是，根据现在的情况和研究调查结果来看，这些政策的效果并未达到预期。而接下来，政府是否会采取新的措施以及如何采取也是中国房产投资者最关心的问题。

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总之，小编认为，如果真的下定决心想在澳洲有个自己的窝，那还是趁早买房比较好。看着现在的房价虽然心累，但是毕竟谁都不知道接下来房价还会怎么疯涨，是否又有新的措施来阻止我们买房呢？