300万美元在金融区新公寓市场的购买力,美国移民基金微信公众号文章

曼哈顿下城金融区（FiDi）在2001年9月11日之后的几年时间里迎来了稳固的复苏趋势。项目开发速度开始加快，零售商逐渐回归市场，房价也在复苏趋势的影响下有所回升。

一年前开业的韦斯特菲尔德世贸中心（又名Oculus）引入了Charles Tyrwhitt和John Varvatos等众多高端商店。著名超市品牌“全食”在此之后也被称为社区之家。

2012年，金融区遭遇了严重的自然灾害，飓风“桑迪”使其遭受严重损失。

但是，尽管面临严峻挑战，该地区的人口仍然从2000年的23,000人增加至2015年的43,000人，开发项目也足以应对市场需求。2016年，金融区成为曼哈顿下城区新公寓建设水平最高的地区。

然而，在飓风“桑迪”的阴影下，金融区目前的房价略低于其周边多数社区，差距最显著的是翠贝卡区，这是曼哈顿最昂贵的街区之一。

下文简要介绍了300万美元在金融区新公寓市场的购买力：

1. 125格林威治项目

由 SHVO、 Bizzi&Partners Development 和 New Valley Realty开发的125格林威治项目共有273套住宅，面积从418平方英尺到1,933平方英尺不等。建筑结构和室内设计分别由著名的建筑师RafaelViñoly和风格独特的March＆White操刀。

塔楼外立面拥有波光凌凌的耀眼质感，住户可通过超大的窗户欣赏到曼哈顿天际线的壮丽全景。住宅以大胆而现代的设计和独特的照明系统为特色。

便利设施：水疗中心、放映室、空中泳池、屋顶甲板和私人餐厅。

起售价：130万美元

2. 101 Wall Street

由TheClaremont Group开发的101 Wall项目共有52套住宅，面积从706平方英尺到3,146平方英尺不等。使用砖块和青铜材质的外立面再现了该地区昔日的典雅风格。

该住宅项目由著名的荷兰设计师Piet Boon负责设计，其最大的特色在于朴素而典雅的设计风格。设计师运用大量原创的设计元素对大堂进行了精心的修复。每套住宅均拥有专门设计的入口和内门、超大平开窗、加高踢脚线和横梁天花板。

便利设施：桑拿浴室、健身中心、私人储物空间和高尔夫模拟器。

起售价：110万美元

3. 246 Front Street

246 Front Street项目由 AndreasGiacoumis开发，共提供五种户型，面积从935平方英尺到1,698平方英尺不等。该项目距离17号码头仅数个街区，并提供高端零售、餐饮、创意及表演艺术体验。

该项目属于重新打造的开发项目，每套住宅均配备定制橱柜、获得ENERGY STAR认证的电器、Kallista灯具以及Bosch洗衣机和烘干机。

空置单位起售价：130万美元

4. 49 Chambers Street

49 Chambers Street项目由切崔特集团开发，共有81套住宅，面积从968平方英尺到3,924平方英尺不等。该建筑位于市中心，距离韦斯特菲尔德世贸中心仅一箭之遥，交通便利且周边餐厅众多。

49 Chambers Street项目独特的H形结构有助于优化自然采光，并且可欣赏到壮丽的景色。所有住宅均采用挑高天花板、实木门和八英尺高的弧形凸窗。

便利设施：瑜伽室、蒸汽浴室、屋顶公园、游泳池和放映室。

起售价：190万美元

5. The Beekman Residences

The Beekman 住宅项目位于比克曼街5号，由GFI Development Company和GB Lodging共同开发。该项目共有68套住宅，面积从1,393平方英尺到1,809平方英尺不等。作为该市最具特色的地标建筑之一，The Beekman 住宅项目完美融合了世纪之交时期和现代建筑的设计风格。

住宅内拥有全景视角、落地窗、高达16英尺的客厅天花板、定制壁炉和宽敞的起居空间。

便利设施：媒体室、屋顶露台、家政服务、贴身管家服务和健身中心。

空置单元起售价：290万美元

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