根据realestate.com.au最新的房产展望报告《Property Outlook》显示，全澳洲最抢手的10个郊区中，竟然有5个都在墨尔本！

其中，环境优美的Warrandyte继续称霸No.1的位置，是全澳最最抢手的区（根据某个区挂牌房屋的平均量和潜在买家点击量计算）。

这套位于319 Tindals Rd, Warrandyte的房子售价240-260万澳元

同时，Eltham、Middle Park、Albert Park和Eltham North也都位列榜单前10名。

这套位于117 Arthur St, Eltham的房子售价87万-95万澳元

房产中介公司Jellis Craig位于Eltham的负责人Aaron Yeats说：“4年前，我们经手的大部分房子都还是当地买家买的，但是现在，几乎有一半的买家都来自北部近郊区，尤其是Thornbury、Northcote和Brunswick。”

“因为这里的房子相对便宜，所以很多年轻的夫妇有了孩子之后，都通过在这里买房，省出孩子上学的费用。”

另外，还有很多墨尔本的买家跑到维州地区城市中寻找价格更低的住房，所以导致这些城市中的房屋需求量也大幅增加。

比如，

Ballarat的需求量增加了62%，

Warrnambool增加了58%，

Greater Geelong增加了56%。

看到没有，涨幅都在50%以上！可见这些地方的房子有多么抢手！

所以，realestate的首席经济学家Nerida Conisbee预测，这几个地方的房价今年一年都会持续上涨。

不过，即便是涨，也比墨尔本的房价要低。

图为Ballarat

房产中介公司Biggin & Scott在Ballarat地区的负责人Francesca Nicol说：“在Ballarat，花不到$60万就能买到一套非常漂亮的4居室房子，相比墨尔本，这太划算了。”

“而且，这里还有很多$200,000-$400,000的房子。如果你不介意住的离CBD远的话，更便宜的房子都有！”

这套位于301B Drummond St North, Lake Wendouree的房子售价$48万-52万

全澳最抢手的10大郊区（包括各种房屋类型）：

1. Warrandyte, 维州

2. Bellerive, 塔州

3. South Hobart, 塔州

4. Eltham, 维州

5. Battery Point, 塔州

6. Hobart, 塔州

7. Middle Park, 维州

8. Albert Park, 维州

9. West Hobart, 塔州

10. Eltham North, 维州

维州最抢手的10大郊区（仅针对独立屋）：

1. Warrandyte

2. Hawthorn

3. Eltham

4. Essendon

5. St Kilda

6. Fitzroy North

7. Richmond

8. Abbotsford

9. South Melbourne

10. Hawthorn East

维州最抢手的10大郊区（仅针对公寓）：

1. Parkdale

2. Mt Eliza

3. Bayswater North

4. Sydenham

5. Albert Park

6. Balaclava

7. Carrum

8. Black Rock

9. Mitcham

10. Mill Park

本周拍卖行情

墨尔本本周六有713间房子上市拍卖，其中553间记录上报，386间成功出售，清盘率68%，中位价为$795,000。

悉尼则有609间房子上市拍卖，354间结果上报，其中271间出售，清盘率62%，中位价为$1,285,000。

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