周六，悉尼房市拍卖市场表现不佳，清盘率降至60%以下。（Domain图片）

据Domain报道，上周六，悉尼房市拍卖市场表现不佳，清盘率降至60%以下。许多买家紧盯着卖家的出售要价不愿轻易出手，全市的拍卖陷入僵局。

据悉，上周六，悉尼房市的清盘率跌至58.1%，是今年以来最糟糕的结果之一。大量房产在流拍后通过协商议价(pass-in-negotiated)出售体现出买卖双方在策略上的紧张角力。

不过，悉尼房市同以往一样存在不稳定性，且各区域表现存在差异。一些地理位置较好、处于内环区域且可直接入住的家庭型房产需求强劲。

例如，位于猎人山（Hunters Hill）公园路（Park Road）88号的一套5居室新建住宅进行拍卖，吸引了5个家庭买家注册，其中3个家庭进行竞价，最终以580万澳元成功售出，远高出保留价70万澳元。

然而，该市其它区域房市则比较冷清。此外，房产买家在拍卖中也占据了主动权。

例如，位于威洛比（Willoughby）沃都路（Wardoo Road）9号一套具有遗产保护性质的房产进行拍卖，吸引了6位买家注册，其中3位参与竞拍，最终在245万澳元时流拍。通过后续的协商议价，有1位买家同意买下这套房产，但价格仅略高于245万澳元，与房产经纪给出的指导价240万澳元非常接近。

新悉尼多时期清盘率对比图。（Domain图片）

据Domain数据显示，悉尼上周六房市拍卖的总体情况为，378场拍卖会的平均清盘率为58.1%。76套房产撤销拍卖，另有216场拍卖会未报告结果。未报告结果的拍卖会房产需求都较小，因此最终该市的拍卖清盘率可能会低于50%，与去年同期的74.6%相比大幅下滑。

来自房产中介公司 Callagher经纪人伯克（James Burke）则表示，上周，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）宣布取消房地产投资者贷款10%的上限，此举预计将能刺激小型投资者重归房市。

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