2018第一季度租房市场报告
Domain集团最新的数据显示，悉尼和墨尔本的房价上涨有所放缓，而2018年第一季度的租金涨幅超过了房价涨幅率。
在第一季度，除了堪培拉从4.29%降至4.28%外，每个首府城市的独立屋租金回报率都有所上升，而且各地的公寓回报也有所改善。
下面小编带大家看看墨尔本租房市场的具体情况：
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墨尔本独立屋（House)
2018年第一季度，墨尔本独立屋（house）的房租中位价涨到了每周$430，比2017年第四季度上涨了1.2%，比去年同期涨了2.4%。
具体来看，在独立屋方面，覆盖CBD、Moonee Ponds、Elwood、Thornbury的近郊区是房租上涨最快的地方，中位价已经从去年同期的$590涨到了现在的每周$615。
2
墨尔本公寓（Apartments)
而公寓的房租中位价则涨到了每周$410，比2017年第四季度上涨了2.5%，比去年同期上涨了3.8%。
以市中心Elizabeth St附近的几栋高层住宅为例，因品质高、视野好、生活便利，一直备受留学生青睐。目前，一套一房一卫带车位和家具的公寓，每周租金已超过$600。
这是年年涨、月月涨的节奏啊...
至于为啥墨尔本的房租老是涨涨涨，Domain的分析师Nicola Powell认为，主要是因为
供应量太少
去年，整个墨尔本，无论是独立屋还是公寓，出租房的数量都下降了，尤其是东部远郊区，公寓的数量下降了18.5%，独立屋的数量下降了15.3%。
租房的人多，而待出租的房子供不应求，竞争激烈，租金自然就上去了。
还记得前段时间刷爆朋友圈的那则消息么？
King Domain这个项目交割后第一次开放，来了200多个看房子的，远远超出了中介对市场的判断...
而且人口的飞涨也加大了对住房这一刚性需求，直接推高了房价；而租房市场在悉尼、墨尔以及布里斯班几大城池持续火热，房租也随着需求的增加而变高，从而间接推动了房价的上涨。
这样的趋势在短期内是不会消减。最简单的例子，目前很大一部分的租金收入都来源于留学生，除非澳洲各大学宣布从此不招留学生，不然收租金依然是一座大金矿。
现在不管你是买房还是租房，都得比以前花更多的钱！当然，已经买了房的，或者有房子出租的，可以偷着乐了。要买房的亲们，可是要抓紧时间了。
South Melbourne
低密度公寓
步行3分钟可送孩子上学
项目介绍
位于South Melbourne心脏地区，是由著名开发商Spec倾力打造的豪华时尚，高质量公寓。
出门步行3分钟就能送小孩到South Melbourne小学，好校区位置；
下楼步行2分钟便是公交车站，下楼步行8分钟便是109路电车站，可直达墨尔本CBD的Collins Street柯林大街；
步行15分钟到South Melbourne Market，生活便利，学校、购物、生活、娱乐设施一应俱全；
市中心的繁华尽收眼底，更加能坐拥海滩、Albert Park等美景；
户型大，朝向好，采光好，室内无比通透。
该项目力求所有的公寓都能给住客们带来最佳的自住型体验。
宽敞明亮的阳台，让您可以充分享受到墨尔本壮观的天际线和美丽海湾景观。内部采用高档实木地板，还有安全的楼内停车场。不仅美丽的室内环境还有精选干净整洁的厨房器具。
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