美国房价上涨，图为加州旧金山一栋已售出的房屋。(美联社)

买到可负担住房是许多人的梦想和挑战，如今房贷利息不断升高，今年春天要买到理想的房屋将面临更崎岖的道路和严峻的挑战。

为避免利息继续升高，丹佛市的购屋者匆忙签约交割，达拉斯部分人为买到付得起的住房，情愿忍受长途通勤，洛杉矶由于房屋出售比一年前大减，现在是卖方市场，买家竞相出价抢购。

30年房贷固定利息的利率上周为4.42%，尽管仍是史上低位，但今年初还只有3.95%，利率升高0.5个百分点会增加每个月要付的贷款，贷款30年就要多付数万元。

房屋库存下降、房价升高和房贷利息提高，将影响到今年的房市，许多经济学家和房市专家预计，与去年相比，今年的房屋销售将趋平稳或略有增加。房地产网站Realtor.com的丹妮尔·海尔说，购屋者今年春天的竞争将十分激烈，为多年来所难见。

丹佛市的购屋人佐尔曼说，他去年9月开始看房子，11次报价都没有结果，输给开价更高的竞争对手。他说，利率越是上涨，能买到的房子就越少。佐尔曼最终买到一套37万元的新建连栋屋，30年4.7%的固定利息已经被批准，但要等到5月中旬才能锁定，他感叹地说，如果届时利率升高，他也必须“向银行低头”。

但房价和收入的鸿沟不断扩大，利率升高将使很多人难以承受，全国中位房屋价格是22万5264元，为美国中位收入5万9039元的3.8倍，而2000年则是3.3倍。

洛杉矶房屋的中位价格是60万5000元，为洛城中位收入6万5950元的九倍多。房价与收入之差超过五倍的城市，还有西雅图、丹佛、俄勒冈州的波特兰和内华达州的雷诺等城市。

而匹兹堡、圣路易、奥克拉荷马市、印第安纳波利斯和巴尔的摩等地，中位房价与中位收入的鸿沟较小，尽管还不到三倍，但房价也比2006年的高峰期上涨6.3倍。

来源：世界日报 编译孙梁