每日地产 | 房地产业重燃希望, 国民信心指数升至六年内最高

2018年04月21日 每日地产ozreal




澳新银行(ANZ)与澳大利亚房产局(Property Council of Australia)最新发布的报告显示,虽然新州住宅及零售地产价值仍略显消极,但放眼全国,人们对于房地产业的信心已飙升至六年来的最高水平。




研究报告显示,在过去两年内,新州房价增长前景一直不容乐观,对于零售地产资本增值的预期也转为消极。


不过,一些积极观点正在抵消这种负面情绪,例如,随着经济全面发展,办公及工业地产价值将有所提高。在退休生活及酒店领域,信心度也在不断增加。此外,人们对于大多数领域建设活动的期望值也比较高。



此次研究在同类研究中涉及范围最广,综合采纳了全国1000多名房地产专家的意见。


在第二季度,国民信心指数攀升4分,达到143分,为六年来的最高值(100分表示中值)。


澳大利亚房产局首席经济学家Ken Morrison表示:“研究中显示的各项结果便是人们乐观情绪的起因。 在各州及各个领地,房地产业都信心十足,其中南澳、昆州以及首都领地在本季度的进步最为突出。特别是南澳及昆州的经济增长预期,本季度都有很大提高。”


澳新银行资深经济学家Daniel Gradwell表示,第二季度研究结果显示,人们对于房地产领域的乐观情绪已延续到了2018年。他说:“全国上下仍是一致看好。”


“以前我们一直非常关注西澳和昆州的进步态势,但南澳却不声不响迎头赶上,现在已经成为澳大利亚最乐观的一个地区。”



Gradwell先生表示,住宅市场的前景也在逐渐改善。建筑活动慢慢有了起色,大量尚未竣工的工程也保证了今年的建筑量。除新州之外,乐观地区的房价预期也日趋稳定。


根据CoreLogic最新数据,截至三月份,悉尼房价在一年内下跌2.1%,这也是自去年房市降温以来出现的最大幅度房价下跌。



Gradwell先生表示: “虽然大家信心很足,但是我们也能预料到这不会是一帆风顺的。很长时间以来,零售部门一直备受压力,而调查对象对于未来一年内该部门的前景也越来越悲观。另外,对于房价增长及建筑活动的预期在下降,要想改变这一局面还需要一定时间。”



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作者:Nick Lenaghan AFR

责任编辑:安双  陈芷沁





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