如何让你的房价翻番?答案是和邻居一起卖房,悉尼房地产Jacky微信公众号文章

如何让你的房价翻番？答案是和邻居一起卖房。

它确实在发生，虽然并不常见：邻居联合起来卖房，通常比单个卖房的价格要多出很多。

对于悉尼Lane Cove区Little St的9个邻居来说,这个很多意味着几乎是市场价格的两倍。

根据当地报纸的报告，这条街上一个占地750平米的原状独立屋市场价大概在150万左右。

因为尚未交割完毕，每套房屋的售价尚未被正式公布，但是当地报纸称每套房屋卖到了接近300万元。

但是等一下，在交换合同时卖家就已经可以拿走订金，而且他们还享受着长达12个月的延期交割。

因为其中一些卖家是老人，这样他们有足够的时间来决定接下来去哪里和怎么处理这笔意外的财富。

当然要想获得这笔以外之财有些陷阱。

土地需要被从独立屋重新规划为高密度住宅地，房东们需要能够抵御住被开发商各个击破的诱惑，他们需要一个能把大家团结在一起，而且能为他们找到合适买家的中介。

Little St的重新规划发生在2010年，此后形形色色的开发商就经常上门来联系。

当地的地产中介Scott Henry说一对以前从他手里买房的夫妇最先联系了他。

为了满足高密度住宅开发的要求，土地的最低面积为1500平米。

但是随后这些居民继续联系其他的邻居，并跟Henry探讨了联合售房的可能性。

最终有9名邻居加入，土地面地累计达到6103平米。

这里被政府批准的的容积率只有1.2到1，对于大部分本地开发商来说太低了，但是对于一家外资的上市地产公司来说确正好，而后者正计划开发高端精品住宅。

Henry说保密协议不允许在交割前透露卖家的细节和成交价格。

此外，开发申请也尚未提交，因为买家正在跟相邻的一个老年退休村在协商。

但是9家Little St的居民却并不担心，他们已经拿到了订金，并对买家会如期成交充满信心。

Henry说整个过程非常的繁琐，需要频繁开会和大量的交涉，但是它为卖家获得了完美的结果。

他说他不想再经历一遍这个手续，但是我怀疑涉及的佣金足以让它值得去做。