醉美!劳德代尔堡豪华公寓,刷新了我对豪宅的认知!君临天下,坐拥城市中心!

2018年04月11日 北美房产大全


海子说过,“做一个幸福的人,我有一所房子,面朝大海,春暖花开”。在美国的阳光之州的佛罗里达就有这样一个地方,在美国东南海岸线上的一座美丽城市——劳德代尔堡

劳德代尔堡


俯瞰劳德代尔堡,整座城市就像是浮在了海面上一般,距离迈阿密车程只有40分钟,绵密的水路和众多的海港,使劳德代尔堡被誉为“美国威尼斯”“世界游艇之都”



劳德代尔堡位于迈阿密往北35公里,棕榈滩往南64公里,城市面积约93平方公里,是佛罗里达州第七大城市。“劳德代尔堡荣登2016年福布斯杂志最佳购置城市之一”,佛罗里达人口数量名列全美第三, 仅次于加利福尼亚州和德克萨斯州,居民人口逾2000万, 到2030年预计将达到2600万,每天有将近1000人移居佛罗里达州, 其中60%移居南佛罗里达州。


相较于纽约州8.82%及加利福尼亚州13.3%的州个人所得税, 佛罗里达州无需缴纳任何州个人所得税,过去的一年内创造了250,000个工作岗位, 全州的失业率低于5%,2016年游客量达11,2800,000人次, 消费总值超过891亿美元,华特迪士尼世界度假区是世界上游客最多的度假胜地。

为什么选择劳德代尔堡

“美国威尼斯”‍‍

坐拥266公里的通航水道,逾483公里的水路连接沙滩、河流、运河,劳德代尔堡傍水而建,拥有昂贵而完善的运河系统,整个城市安静祥和、悠闲舒适,没有大都市的喧嚣与躁乱,别具特色。

“世界游艇之都”

劳德代尔堡拥有300多英里的内陆水路, 50,000搜注册游艇, 被称为 “美国威尼斯”。 将近40,000居民食宿均在其游艇上, 加之162座桥梁, 将近500公里水路,让劳德代尔堡这一称号实至名归。

埃弗格雷斯港 (Port Everglades) 一直以来都被认为是全球第二繁忙邮轮港口,同时也是佛州第一大集装箱港和佛州第一大出口港,为全球70个国家的150多个港口服务,每年进出口额高达180亿美元。‍

除此之外,全球最大的年度游艇展——劳德代尔堡国际船舶展也于每年十月份在此举行,每年吸引至少10万游客参展,并可创造6.5亿美金经济影响。

“中心交通枢纽”‍‍

劳德代尔堡——好莱坞国际机场

美国发展最迅速的机场之一——总客运量全美排名第21位, 国内出发和到达客运量全美排名第13位。劳德代尔堡好莱坞国际机场年均国内和国际客运量达3000万:商务航班日均数量为640次, 私人航班数量为100次;日均国内出发航班数为278次, 飞往74个不同目的地;国际出发航班数为91次, 飞往58个不同的目的地;为很多城市提供直飞航班,劳德代尔堡年度总经济影响达132亿美元。


亮线列车

亮线列车特快列车服务于2017年夏天启动, 将使有着超过一百年历史的铁路系统重焕生机,亮线列车的第一阶段工程将会把迈阿密, 劳德代尔堡和西棕榈滩市连接起来,2018年第二阶段施工将增加停靠佛罗里达的奥兰多,世界一流的动车组将配备有Wi-Fi。


 从劳德代尔堡到迈阿密或棕榈滩县仅需不到30分钟,劳德代尔堡的亮线车站将位于市中心, 从机场或沙滩乘车不到10分钟即可抵达, 且从标志性的Las Olas大道步行出发仅需10分钟。

“度假胜地”

每年长达3000小时光照、和煦的海风、洁白细腻的沙滩、全年适宜的温度,使劳德代尔堡成为全球热门的度假胜地。劳德代尔堡的沙滩、城市环境和旅游服务在美国媒体的各项评选中脱颖而出,荣誉卓然。仅在2015年,大劳德代尔堡区共接待游客1540万人次,带动旅游消费142亿美金。

“世界知名拉斯奥拉斯大道”

劳德代尔堡市不得不提的是市中心的世界知名拉斯奥拉斯大道 (Las Olas Boulevard),其汇集全球特色的餐饮文化、高端品牌的全球旗舰店铺、大型企业的全球或区域总部,上篇所介绍的艺术馆与博物馆大多也位于拉斯奥拉斯大道附近。


距离拉斯奥拉斯大道5英里范围内,总人口有27万(2015年),预计每年将以0.9%的涨幅增加,到2020年区域人口将达到约28.3万。拉斯奥拉斯大道1公里范围内的家庭收入中间值为5.44万美元(2015年),人均收入为4.37万美元。


劳德代尔堡区拥有 4,000多家餐馆,63座高尔夫球场,12个购物中心,16座博物馆,132家夜总会,278处公共露营地以及100座共能容纳45,000艘居民游艇的小船坞。 

“企业天堂”‍‍

劳德代尔堡市作“迈阿密-劳德代尔堡-西棕榈滩大都市统计区”的地理中心,驱车前往迈阿密或棕榈滩均不超过一小时,并且拥有企业成功所需的所有条件:良好教育、多样化的劳动力,可支配收入可观的巨大市场,易于进入全国、全球市场的能力,世界一流的教育机会,支持企业发展的政府,和无与伦比的生活方式


此外,佛罗里达州没有州所得税,大量的科技公司搬迁或选址于此,“小硅谷”盛况可见一斑。劳德代尔堡是200家企业总部所在地,每年完成280亿美元的国际贸易。


劳德代尔堡在企业发展环境创业环境求职环境等也所得诸多荣誉与赞美,以下部分荣誉也选录自劳德代尔堡市政网站

Forbes Magazine 《福布斯杂志》

商业活动与职业发展最佳目的地 | Best Places for Business and Careers”

WalletHub

百强创业城市 | Top 100 Best Cities to Start a Business”

CBRE 世邦魏理仕

全美最适合科技人才的50个城市 | Top 50 Cities in the U.S. for Technology Talent”

Biz2Credit

全美最适合小型企业的城市第四名 | #4 Best City for Small Business in America”

Forbes, Inc 福布斯集团

十佳房地产投资城市 | Top 10 Cities for Real Estate Investment” 

Global Trade Magazine 《全球贸易杂志》

全球贸易最佳城市 | Best Places for Global Trade”

80万起价酒店式公寓

项目在劳德代尔堡市中心Las Olas大道上正在开发的一个汇集了酒店(Hyatt 凯悦酒店),高端酒店式住宅公寓和商业门面店为一体的综合体项目。项目是专门为喜欢城市与海边生活相结合的人群设计和打造的。

项 目 概 况

项目楼高152米,建成后将会是全劳德代尔堡地区最高也是唯一最高的建筑。由于劳德代尔堡政府的城市规划当中对楼盘的限高是不得超过152.4米,所有将来也不会有任何建筑会在高度上超过这个项目,楼盘2018年初已经成功破土开建,预计在2020年的上半年年交房。

酒店和酒店式公寓分别有自己独自的娱乐设施,包括游泳池,健身房,会议厅。酒店式公寓的业主和酒店的客人可以共享餐厅,大堂吧等共享资源。酒店式公寓的业主有自己单独的入口,出口,前台和大厅,并且免费想用代客趴车服务。


整栋楼一共有46层,高端酒店式公寓一共121户,凯悦酒店房间一共238户,其楼内设有精品餐厅,购物商品店等,项目一楼为主大厅,2-7楼是车库,8楼是酒店的娱乐设施,16楼是酒店式公寓的娱乐设施,8-15楼为酒店房间,16-46楼是酒店式公寓的楼层。小区为业主设有两部电梯,前后开门,保证每家每户有自己独立的电梯入口,不用和共楼层其他业主共享电梯入口。

配 套 设 施


住户俱乐部配有宽敞的户外广场,其中设有餐饮厨房和酒吧,并有充足的就坐区域和音响设施


休闲新闻室为向住户提供当日最新世界金融新闻打造,环境轻松,配有舒适的就坐区域和每日咖啡/饮品站

高科技健身中心

16层高层度假风格泳池

周 边 环 境

房 型 介 绍

一层大堂平面图

公寓楼层平面图


A户型

2卧室|书房|2.5卫浴

面积:268.95平方米

室内面积:222.5平方米

室外面积:46.45平方米


B户型

2卧室|书房|2.5卫浴

面积:168.25平方米

室内面积:139.45平方米

室外面积:28.8平方米


C户型

3卧室|书房|3.5卫浴

面积:327.2平方米

室内面积:275.4平方米

室外面积:51.8平方米


D户型

2卧室|书房|3卫浴

面积:223.95平方米

室内面积:173.45平方米

室外面积:50.5平方米


艺 术 效 果


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 王女士:13717988117


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