今年2月，胡润研究院发布了《2018胡润全球富豪榜》。

其中表明，中国每周就能增加4位十亿美金富豪，大中华区十亿美金富豪人数增加210人，达到819人，比美国多了40%。马化腾以2950亿元正式成为全球华人首富。

但是我们今天想说的不是这些亿万大富豪，而是在中国拥有125万澳元，大约600万元人民币以上资产的高净值人群。

截至2017年，中国的高净值人群已经达到了197万。他们的生活方式主要分三个阶段：创富、守富和享富。

而就目前形势来看，澳洲成了所有有钱人眼中的香饽饽。从全球富豪居住地来看，澳洲排名第14位，共有41名身价亿万富豪定居在澳洲。其中，悉尼居住着14人。澳洲不仅是全球富豪的最爱，也受到越来越多小富阶层的青睐。

富人为什么喜欢澳洲？

与其问富人喜欢澳洲的理由，倒不如说富人看中的是澳洲房地产这块大肥肉。

在2015-16年间，关于房地产投资的申请有四万多个，总值达到1221亿澳元，其中中国投资者是澳洲外商投资的最大来源，对澳洲的房地产行业兴趣最大，自14-15年，增加了31%，为澳洲房地产市场贡献了319亿澳元。

澳洲房产有以下优点

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教育资源发达，而且是一个非常欢迎移民人口的国家，这些因素促进了澳洲房地产市场的可持续性发展。根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10年翻一番，这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。

对于中国高净值人群来说，海外置业不仅是完善资产配置的手段，更是家族传承的重要财产。在澳洲买房，不管买多少，都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去，非常符合中国人传统的世代相传观念。

银行可以对已经购买的房产进行二次价值评估，如果评估价值已经高出购买时的价值，投资者可以通过再融资的手段，从银行那里获得增值部分，实现融资套现。因此，澳洲房产很适合长期持有，它可以给投资者提供持续稳定的收益。

一旦投资者抓住时机，丰厚回报未来可期。比如距布里斯班仅1小时车程的冲浪天堂黄金海岸，临海豪宅的价格远远低于悉尼和墨尔本，而生活环境与之相比却毫不逊色。该地区房产升值的潜力相当巨大，因而投资者可以获得较大的回报。

马云、刘强东等中国名人富豪争相在澳购房，一起来看看他们的豪宅长什么样？

另外一点，富人们要分散风险，把鸡蛋放入不同的篮子里。

中国家庭金融财富调查(CHFS)和美国消费者金融调查(SCF)数据显示，中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，美国仅为36%。

这是一个很可怕的数字，我们深知很多中国家庭把房产作为家庭重要的资产配置，可面对愈演愈烈的房产泡沫，一旦房价下跌，很多家庭将跌入财富消失的深渊中。

大量富人投资移民澳洲究竟是好是坏？

全球的高净值人群为何离开自己的国家？有人认为这是一个坏信号。在一个国家，富人往往是第一批离开的人。他们手里有钱，有办法潇洒地转身离开，而不像大多数忙于生存的中产阶级一样。可以考察历史，任何一个国家经济体的崩溃，通常都是从富人大规模地从该国迁出开始的。

那么，高净值移民的增加对澳洲来说是好还是坏？这是一个复杂的话题，往往取决于一个人的政治导向。

值得注意的是，许多反对移民的传统观点（比如移民对公共医疗和社会服务对当地造成压力，并且因廉价劳动力供过于求而压低了工资）并不适用于富人，因为富人不太可能参与低薪工作，他们不太可能或者根部不需要去求福利、医疗什么的。

事实上，大多数高净值人群不需要国家资助就可以将子女送到私立学校，并在没有国家支持的情况下支付自己的住房和医疗费用。

另外，全世界只有1500万高净值人群，因此吸收这些人中的一些人移民不太可能造成人口过剩问题。

接受富人的唯一可能的负面影响在于，他们可能将澳洲房价推高至当地人无法承受的水平。但是，有一些控制措施可以防止这种情况发生，例如澳大利亚采取的阻止外国人购买“二手房”（即外国人只能购买新建房屋）的措施，这从一定程度上遏制了澳洲房价的疯长。

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