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澳洲最大公寓开发商、全澳排名第四的富豪Harry Triguboff要把Meriton（美利通）公司整体打包卖给中国人啦！那买家是谁？

首先认识下这位富豪

Harry Triguboff（哈里•特里古波夫）是澳大利亚最大的公寓开发商，他为自己赢得了“高楼哈利”的绰号。2014福布斯全球亿万富豪榜排名第281名，澳洲排名第4名！

哈里•特里古波夫有着传奇般的人生经历，并且与中国有一段不解之缘。父母是俄罗斯人，出生于中国大连，并且伴随父母在天津度过童年，15岁才离开中国去到澳洲。由Harry先生创办的Meriton（美利通）公司在澳大利亚已有50多年的经营历史，是澳洲最大的住宅地产开发商，以开发性价比较高的豪华公寓而闻名，也因此获得巨额的财富！从1963年至今，他旗下已经开发65,000套公寓!

原来Harry跟中国这么有缘，想不到吧？！另外，幸好他没在韩国呆过太久，否则你懂的！

言归正传，这位富豪今年81岁了，现在想甩手不干了！虽然有2个子女，孙子们也正在公司帮他做事。可是，他还是想高价“甩”了。

据澳洲媒体《悉尼先驱晨报》报道，他今年4月又回到“故乡”中国，与国内房地产开发商相谈甚欢，收获报价：30亿澳元买下他旗下一半的公司业务。

（2014年4月17日，悉尼先驱晨报的报道）

但是，近日老人家接受澳洲ABC电台采访时候，说我不只卖一半，要卖就全卖了，而且报价是100亿澳元！

（2014年10月30日，澳洲ABC电台的报道）

看中国买家半年前报价一半资产30亿，老人家要价全部资产120亿。虽然已经81岁，不过老人家谈判起来可不含糊，否则怎么上了福布斯全球亿万富豪榜。

接下来，我们分析下谁是这位神秘的中国买家！

线索一：

老人家在4月份接受采访时候，并未透露具体开发商的名字，但透露了一条线索，即该开发商每年建造20万套商品房。

每年能建造20万套房子，如果一套房子以100平方米计算，那么每年能建设2000万平方米。具备这么大体量开发能力的房企目前看，只有绿地和万科。

据克而瑞数据显示，绿地集团在2013年拿地建筑面积22,468,872平方米，共成交幅数128。万科2013年拿地建筑面积17,082,618平方米，共成交幅数81。

此外，绿地集团官方信息，2013年实现预销售面积超1625万平方米，同比增长38%，全国同业排名第一。万科年报显示，2013年公司实际完成开工面积2131万平方米，实际实现竣工面积1303万平方米。

目标似乎可以锁定到绿地和万科了！那我们接着往下追。

万科曾经向媒体透露过，他们与该笔交易与公司没有关系（上市公司理应不说假话）。咱们再信一回。

那买家指向是绿地？

线索二：

今年3月，绿地集团曾与Meriton竞争过悉尼北部一处工业用地。绿地集团最终胜出。可谓不打不相识！

我们注意到3月份两家公司竞标，4月份老人家就跑中国去了。然后就传出“绯闻”。这次中国行就是专程谈判去了？

线索三：

老人家在10月受访时候，提到买家已经在澳洲经营房地产了。记者问到，这么大的收购，肯定会引起澳洲外国投资审查委员会的注意。老人家说买家已经是一家澳洲公司了。记者接着追问，但买家母公司是中国公司。老人家说，现在还没跟委员会那帮人讨论，走着瞧吧。

绿地在澳洲已经是“神”一样的存在，远超其他国内房地产巨头。绿地在澳已投资开发了4个项目，包括悉尼最高住宅地标—悉尼绿地中心及北悉尼项目、莱卡项目、墨尔本赛马场项目，总投资规模达14亿澳元（约合82亿元人民币）。同时，绿地已进入布里斯班皇后码头大型综合体项目的第二轮竞标。

（悉尼绿地中心）

绿地集团董事长、总裁张玉良在出席B20商业领袖峰会期间向媒体表示，绿地集团看好澳大利亚房产市场，将进一步坚定在澳投资信心。他表示，2014年绿地全年海外总投资额将新增超100亿美元，销售收入将超过200亿元人民币，明年预计将超400亿元人民币。

注意：绿地还是有不少海外预算的！如果要继续保持绿地在澳一马当先的领先地位，分到澳洲的份额应该不少。然后入手Meriton，那应该是妥妥的！

那买家就是绿地了？不一定！老人家不会在一棵树上diao死的！

因为万科（Vanke）、绿地（Greenland）及碧桂园（Country Garden）都曾与交易产生过联系。

碧桂园斜刺里杀出

据了解，碧桂园澳洲总裁Johnson Zhang与特里古波夫一直有着融洽的关系。Johnson Zhang曾在一次采访中表示：“我与特里古波夫一直相处得很好。我们曾就碧桂园如何在澳洲发展进行过探讨。他是我的师长，传授给我许多澳洲房地产开发经验。”

虽然Johnson Zhang对 Meriton的出售未予置评，但他称其与特里古波夫有着良好的业务联系，用中国话来说，即有着良好的“关系”。Johnson Zhang称：“目前对Meriton出售一事发表任何决定性的评断还为时尚早。距其正式出售及出售价格还有很长一段时间。但我与特里古波夫会面时，他曾谈及出售他的公司。并且，特里古波夫也真的希望出售 Meriton，目的是确保未来该公司会在其他人的管理下继续发展。”

另外，碧桂园因为海外扩张，得以在2013年高奏凯歌，跃进房企“千亿俱乐部”，成为一匹大黑马。因为马航事件对其马来西亚业务的影响，其重心应该更多放在澳洲业务上。虽然其实力稍弱，但也不能排除其收购的可能性。

老人家驰骋商界口风应该很严，不过两次受访都透露了不少信息，莫非是成交的机率很大，所以才有如此说法？

综合分析买家的实力、战略布局、澳洲的影响力等，个人认为本次中国买家可能性的顺序是：绿地、碧桂园、万科。当然不排除恒大、万达这些后来者再次斜刺里杀出！

（以上是综合各大权威媒体新闻，所做分析，仅是一家之言，也不想给可能的收购造成不利影响，仅供参考）

作者：Bruce Chen（微信：710559998），欢迎大家探讨投资澳洲、移民澳洲话题。

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