随着公寓获得审批数量的增多，墨尔本街区正在发生着变化。

根据Oliver Hume的数据，在总体住宅批建中，别墅的批建已经从7年前的72%下降到了当前的45%。

而同时，公寓的批建已经从28%上升到了55%。这包括4层或4层以上的高层公寓，以及低层联排别墅。

今年批建的别墅数量是1万9858套，但是多套单元房住宅的数量从7年前的7556套达到了2万5812套。

Oliver Hume Apartments的执行总经理 Jamie Kay先生说，人们在购房时，尤其是对于首次购房者来讲，别墅不再是首选而是将价格放在了第一位。

Kay先生说，5-20公里可达市中心的中等公寓和和联排别墅的价格在30万到45万澳元之间。

他说，“和别墅相比较，中等的小高层平房和高层公寓价格低，”

“对于人们来说，购买低层住宅比购买别墅更实惠”。

“我们发现，有许多25岁到40岁的人正在寻找低层住宅或高层公寓作为以后购买别墅的过渡”。

首府城市实惠住宅的询价也表明在过去7年新公寓的批建增加了540万套。

而同一时期，中等别墅的批建只有131万套。

Kay先生说价格低廉的多套单元房住宅因为回报丰厚也吸引了投资者的注意，尤其是一些热门地段，比如Box Hill 和 Cheltenham。

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