位于加拿大西海岸的温哥华，全年气候温和、环境宜人，连续多年在世界最宜居城市排行榜上名列前茅，是中国富人选择海外置业的热点城市之一。近年来，每年数以万计的中国富豪涌入温哥华,温哥华的房价被炒到历史新高。2013年12月华尔街日报原引德意志银行(德银)数据报道，加拿大是全球房产最贵的国家，加拿大房产价值比历史水平高60%，而温哥华又是加拿大房价最高的城市。最新一期的Demographia国际住房可负担程度调查报告 (Demographia International Housing Affordability Survey)显示，温哥华平均房价已经达到家庭收入的10倍，在全世界9个国家360个城市地区中，住房难以负担的程度位居第二，仅次于平均房价为家庭收入15倍的香港。通常所说的温哥华是指大温哥华地区，不仅包括温哥华市，还包括其周边的西温哥华市、北温哥华市、列治文、本拿比、高贵林等21个市镇。在大温哥华地区，华人购房追捧的热点地区为温哥华市西区(简称“温西”)、西温哥华市和列治文市等地。由于区域内的学校排名、生活便利程度、周边自然环境等有所区别，所以华人热捧的区域房价也不尽相同。温西自然环境得天独厚，古木参天、大海浩瀚，是大温哥华地区典型的富人区。这里不仅拥有世界着名的UBC大学，还拥有十几所一流的公私立中小学，在菲沙学会最新出炉的中学排行榜上，温西的York House中学和University Hill中学分别在私立和公立学校的排名中高居榜首，对于众多望子成龙的中国家庭来说，无疑具有超强的吸引力。优质的教育资源，宜人的生活环境和良好的社会治安促使温西的房价节节攀升。温西的别墅市场价格,少则二、三百万加元,多则五、六百，甚至数千万加元，在温西，随便一栋能看过眼的别墅，至少在200万加元以上。温哥华和本拿比交界处的海滨大道(marine way)菲沙河畔,本是一大片久未使用的绿化用地。有开发商看中其地理位置的便利性,在这里建设了一个“滨河区”(river district)新社区。5月22日区内一个新楼盘发售,至今已售罄一栋。“滨河区”由本地知名老建商Wesgroup和其他开发商合作开发,整个社区面积达130英亩,包括小学和中学、托儿所、零售店、移动银行、餐馆、社区中心等多种配套设施。目前有超过200多户家庭入住已经完工的楼盘中,滨河小道不时可见居民散步。社区有自己的“农夫市场”,从5月30日到10月10日每周六在社区中心附近开设,吸引更多人流来发现这个新兴社区。按照wesgroup公司主席威斯克(peeter wesik)的说法,未来这里将有望吸引7000户约1.5万居民入住。上周,Wesgroup在河区推出建案“镇中心”(town centre),该中心由一栋19层的高楼及一栋10层的低层加城市屋组合。销售总监泰勒(Ben Taylor)表示,单位面积从550平方尺至1500平方尺不等。一房价格从30万元起,二房47.5万元起,三房79.9万元起。两栋建筑均会在2017年完工,整个社区规划2018年完成。据销售人员介绍,目前已经售完的一栋楼,其中一半买家为中国买家,还有“相当多的年轻人对此产生浓厚的兴趣。”泰勒补充,“滨河区”所在位置四通八达,距本拿比铁道镇不过15分钟的车程,离列治文和机场也非常近。又有优美菲沙河景,动静相宜。加上便利店、餐馆、学校等各种设施,提供更多的生活便利。滨河区是温哥华最后一块“滨水”社区,其价格在整个温哥华房地产市场上都算比较便宜,与本拿比和列治文相同甚至更便宜。http://yorkm.com/detail.aspx?cid=450&id=1573638
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