中国十一黄金周向来为大温楼市注入买气，现在距离黄金周尚有两周，不少地产经纪已忙着接待“前黄金周”来的中国买家。有经纪透露，这波提前报到的买家，多是已在本地置产、“熟门熟路”的老客人，他们为了避开十．一才来的大批中国买家加入抢价，所以提前请假前来睇楼，希望买得大温好区的独立屋。有精明买家透露，把握加元贬值的机会，先投资楼市再等加元升值，应该是聪明投资。

一名业内人士透露，最近房产成交时间缩短至几天内，有些甚至先成交再验屋，愿意承担任何验屋后可能的风险。

地产经纪刘毅指出，十．一黄金周始终是大温暑假后的另一买房高峰，以他为例，现在直至十月底，已有多组人预约，今年盛况更甚去年。

他表示，买家指定睇楼地区从温西、西温、列治文、本那比，到南素里均有，并不特别局限在那一地区。他并注意到，这段期间睇楼的客人，多已在本地置产，现在是以投资心态，准备购入第二套房产，所以睇楼的地点会比较分散，主要看其增值潜力而定。

他指出，由于是作投资，多名买家属意老旧房子，这些仅具土地价值的独立屋，买后可以改建成豪宅出售，或是先“养地”，以后再重建。

地产经纪苏女士亦在黄金周前，已连接几组买家的委託，其中也已有成交。她指出，黄金周自然还有新一波买家，但在黄金周前睇楼，可以避开黄金周期间的拥挤，尤其可以避开多人出价，或有机会冷静考虑业主出价是否合理。

苏女士说，市场仍以华人买家为主，除了中国买家，台湾买家、香港买家也明显较多。她认为，这与全新及二手独立屋挂牌均多，买家选择多了，有利买家格价有关。

一名韩裔经纪说，她最近在展示房屋时，曾一天内见到三、四组中国买家，买家多来自北京。她亦曾遇过住在中国东北，会说韩语的中国买家她曾收到几次中国买家的出价，感觉现在中国买家出价，其实已愈来愈谨慎，而另一方面，屋主因见市场行情不错，也对价格有所坚持。

一名准备再买第二间独立屋的纪女士指出，她一直有作定存，包括美元及加元，美元汇价还可以，但加元的汇价差，利息也不高，她认为继续放在加元定存获利不高，不如投资买屋，除作楼价上升，还能有房租收入。而且最近两年加元对人民币或新台币均告贬值，幅度超过百分之十，她觉得只有楼价不要高的太离谱，现在投资加国房产，再等加元升值，应是不错投资。两年前，一加元约可兑换6.5元人民币，但昨日只兑5.57元人民币，等于贬值14.3%。（明报）