【二胎来了】居然地产圈儿炸了……

2015年10月30日 阿德莱德房产



二胎来了!这次不是“单独”,而是全面开放。这个消息在整个中国引起的反响热闹非凡不用多说,相信是哪怕已经在澳洲生活了许久,不受到这个政策实际影响的华人听到这个消息,心里也多少有些触动。那这条消息,对房产界(尤其是国内房产界),可能带来什么影响呢?

户型可能成为刚需
目前,国内常见的三口之家的结构,随着二胎政策完全开放的落地,让三房以上的大户型逐渐成为二胎家庭的考虑对象。四房,五房都会更多的进入主流选择。特别是考虑到‘二胎们’长大后有了自己的伴侣后,到时候的‘三代同堂’需要更大的家庭空间才合适。

在澳洲,因为大家庭比较常见,四卧房的房子并不少见。而且因为一般都是别墅,有自己的车库,花园,户外凉棚等设施,许多房子放到中国,妥妥儿天生就适合‘二胎’家庭。

墅/洋房将更受欢迎
就现在中国社交网络上的反响来看,许多人并没有为‘二胎’全面开放感到很激动。而是结合实际情况,考虑到‘生得起,养不起’这个问题。不过换一个角度,也就是说,主动选择了生育二胎的家庭,一般来说收入还是不错的。那么对于这些家庭,除了可提供大户型多房间的高层公寓外,别墅和洋房会成为他们的选择。

不过考虑国情,许多国内的别墅洋房项目多在风景优美的郊区,和市中心有一段距离的区域。虽然户型符合了二胎家庭的要求,商业教育医疗等配套设施依然需要发展。

这样的问题,在澳洲比较少见。倒不是说澳大利亚一定比国内好,比如以阿德莱德距离,那么市中心的繁华程度并不比国内一些大城市好。但澳洲的郊区,却和中国的郊区是两个概念,除了真正的农业区,一般的郊区都是一栋栋洋房,周边从学校到购物中心,医院咖啡馆都是一应俱全的。
区房更加受捧
无论一个孩子,还是两个孩子,父母对每一个孩子的教育一定是极其看中的。那么‘二胎’政策带来的新生孩儿们,直接增加了对好学校中一席之地的需求量,竞争越发激烈。学区房在房产市场上的地位,更加不可动摇。

这一点,真是天下父母都一样。虽然澳洲小孩儿上学更轻松,顺利读书可以进入一些世界优秀学府的机会更大,毕业后也有更多中生活方式可选择(反正就是一个没开启困难模式的国度 T.T),不过在名校小区的好房,还是很受到买家,特别是亚洲买家的追捧的。
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